SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duchnice | front 22 m | zabudowa jednorodzinna [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Duchnicka, Duchnice, mazowieckie

Powierzchnia: 1120 m²
Cena za metr: 871 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 871 zł/m²
Mediana okolicy: 557 zł/m²; ta oferta: +56,4%
Podobne oferty: 40; działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 1 120 m² (Duchnice) kosztuje 871 zł za m² — 56,4% więcej niż mediana 557 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 920 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USDziałka o powierzchni 1120 m² położona w Duchnicach, w gminie Ożarów Mazowiecki, przy ul. Duchnickiej.Wymiary - 22,4 × 50 m - to jej największy atut. Ponad 22 metry frontu daje architektowi swobodę, jakiej nie ma na typowych wąskich działkach w okolicy — bryłę domu można rozłożyć szerzej, zamiast ciągnąć ją w głąb parceli.Teren jest płaski i regularny, w kształcie prostokąta. Nieruchomość leży w gotowym otoczeniu. Sąsiednie działki są zabudowane wykończonymi domami jednorodzinnymi, ulica jest asfaltowa, z chodnikiem i oświetleniem. Naprzeciwko powstaje nowe osiedle domów jednorodzinnych, co potwierdza kierunek rozwoju okolicy.Lokalizacja łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrą komunikacją. Do węzła autostrady A2 kilka minut samochodem, do stacji kolejowej w Ożarowie Mazowieckim ok. 10 minut, do granicy Warszawy kilkanaście.W pobliżu:* szkoła podstawowa,* sklepy,* punkty usługowe.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i księgę wieczystą.W ewidencji gruntów działka figuruje jako grunty orne — jest to powszechna sytuacja na tym terenie, gdzie sąsiednie, już zabudowane działki zostały przekwalifikowane dopiero na etapie inwestycji.Zapraszam na prezentację.Numer oferty: 23662Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-14

Forma własnościWłasność

GminaOżarów Mazowiecki

OgródNie

Pow. działki1 120 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ nieruchomościObiekty/inny obiekt

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

56,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 871 zł/m²
Mediana okolicy: 557 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 975 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 780 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Hamilton May

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 55 000 zł (5,6%).

Domy.pl
Hamilton May
najtaniej
920 000 zł
−55 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Hamilton May
975 000 zł
Zobacz
Domiporta zniknęło 2026-10-14
975 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.