SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom gm. Mosina z kanalizą /5 pokoi

Mosina, wielkopolskie

Powierzchnia: 109,34 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 667 zł/m²
Mediana okolicy: 6 975 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 36; domy 80–120 m² · Mosina
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 109,3 m² (Mosina) kosztuje 6 667 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 6 975 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Mosina). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, położonym w malowniczej i spokojnej okolicy Mosina (gmina Mosina, ul. Rolna). W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, drodze gminnej z kanalizacją i oświetleniem. - Brak podatku PCC (0%) oraz brak prowizji dla kupującego!- Sprzedaż na podstawie faktury (pełne bezpieczeństwo)- 5 lat rękojmi od dewelopera i gwarancja od producenta- Możliwość wykończenia nieruchomości "pod klucz".Wybrane zalety: Bezpieczeństwo i komfort akustyczny: Podwójna ściana między lokalami z dylatacją dla pełnej prywatności.Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,Nowoczesne instalacje: Wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne, a także wyprowadzony peszel do fotowoltaiki z rozdzielni prądowej na strych. Izolacja i wejście: Montaż drzwi wejściowych z progiem przeciwprzemarzającym.Praktyczny układ: Funkcjonalny gabinet lub dodatkowa sypialnia na parterze .Wygoda na zewnątrz i na strychu: Wyprowadzenie wody zarówno z przodu, jak i z tyłu budynku; na strych prowadzą drewniane schody rozkładane, a podłoga została wyłożona płytą OSB na strychu.Parametry nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa lokalu: 105 m2 - Powierzchnia po podłodze: 109,34 m2- Powierzchnia działki: 765 m2 (do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni ok 382,50 m2 - Kształt i wymiary działki: prostokąt (front i tył po ok. 20 m / boki po ok. 38,22 m)- Ekspozycja: Salon oraz taras skierowany na południowy wschód lub zachód w zależności od wyboru lokaluWarunki zakupu, media i zakończenie prac:- Rezerwacja: Umowa przedwstępna wysokości zaledwie 1%.- Termin ukończenia budowy: Budowa zakończona - Media: prąd, kanalizacja, droga gminna, pompa ciepłaRzuty oraz układy pomieszczeń znajdują się w galerii zdjęć.PARTER: 57,38 m2:- salon z aneksem kuchennym 34,06 m2,- pokój gościnny/ gabinet 8,03 m2,- łazienka 3,17 m2,- przedsionek 3,35 m2,- komunikacja 8,77 m2.PIĘTRO: 47,62 m2/ po podłodze 51,96 m2- pokój 10,80 m2 (11,70 m2)- pokój 9,08 m2 (10,09 m2) - pokój 12,53 m2 (13,03 m2)- garderoba 5,26 m2- łazienka 7,07m2,- komunikacja 4,81 m2.Strych ok. 20 m2STANDARD WYKOŃCZENIA• Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych• Izolacja ścian fundamentowych styropianem• Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych• Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem parteru i piętra• Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm• Ściana między lokalami podwójna cegła ceramiczna 17,5cm dylatacja styropian twardy 2cm• Parter i na piętrze ściany działowe 10 cm.• Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm• Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy kategoria 3 do szpachlowania.• Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym• Sufity piętra wełna mineralna 2x 15 cm łącznie 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)• Okna z PCV (winchester) z roletami zewnętrznymi - elektryczne.• Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze z montarzem przeciwprzemarzającym, • Schody wewnętrzne - żelbetowe• Strych ze schodami strychowymi opuszczanymi plus płyta OSB 22 mm• Dach skośny, pokryty dachówka betonową• Rynny plastikowe w kolorze• Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze okien,• Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon• Pompa ciepła 5 kW Ariston• Instalacje wod.-kan.• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku• Przygotowana woda ogrodowa• Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron• Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi• KanalizacjaLOKALIZACJA- Las i tereny zielone: W bezpośrednim sąsiedztwie - malownicze tereny zielone i kompleksy leśne (świetne miejsce na spacery i aktywność fizyczną).- Sklepy i punkty handlowe: Najbliższe sklepy lokalne w zasięgu kilku minut, a pełna infrastruktura handlowa (marketów i usług) w pobliskiej Mosinie . i przedszkola: Placówki edukacyjne zlokalizowane w gminie Mosina (dogodny i szybki dojazd szkolny/samochodowy). - Przystanek komunikacji: Przystanek autobusowy w pobliżu, zapewniający sprawne połączenia w regionie. - Stacja PKP: Stacja kolejowa w Mosinie i Drużynie oferująca szybki dojazd pociągiem do Poznania oraz innych miast. Dojazd:- Dojazd do nieruchomości prowadzi przez ponad 200 metrów wygodną drogą utwardzoną, a następnie bezpośrednio z drogi asfaltowej w ulicy Nowina. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.