Ocieplony dom z garażem i ogrodem z widokiem na łąki i las otuliny WPN

Opis

Sprzedam bezpośrednio lokal własnościowy z działką. Jest to świetna oferta dla osób z zagranicy, ponieważ na taki dom prościej zdobyć dokumenty i kredyt. Do domu przynależy: -całe 1. piętro bliźniaka wraz z klatką schodową z parteru, -prawa część dużego ogródka z tyłu działki, -połowa ogródka z przodu budynku, -2 pomieszczenia piwniczne, -cały garaż, -części wspólne: w piwnicy, na parterze, przed domem. Powierzchnia lokalu wg księgi wieczystej 101,15 (m^2) mieszkanie, garaż i piwnica: Salon- 13,44 Kuchnia- 14,24 Sypialnia- 10,68 Łazienka- 4,29 Korytarz i klatka schodowa- 7,8 Piwnica- 21,70 Garaż- 29 Dodatkowo: Części wspólne- 13,92 Powierzchnia działki całkowita około 300m^2. Dom został kupiony przeze mnie około 10 lat temu z myślą, żeby zamieszkać w Mosinie na stałe. Dom przeszedł kapitalny remont przez te lata. Wymieniono wszystkie instalacje (gaz, woda, ogrzewanie, prąd, klimatyzacja). Dom ogrzewany jest kotłem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym junkers z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zbiornikiem na ciepłą wodę około 30L. Na kocioł gazowy obowiązuje gwarancja. W salonie zamontowano cichy klimatyzator samsung. Drzwi balkonowe z sypialni prowadzą na drewniany taras balkonowy. Aktualnie jest on połączony z drugim balkonem, który można zabudować w nowy dodatkowy pokój z pięknym przeszkleniem i widokiem. W domu znajduje się nowoczesna i bezpieczna instalacja elektryczna z ważnymi badaniami 5-letnimi. Dom oferuje świetne wyciszenie od ulicy i izolacje termiczną, dzięki trzyszybowym oknom, roletom i grubym murom. Działka jest zadbana: z tarasem, drzewami, krzewami owocowymi i trawą. Sprzedaję dom umeblowany z całym wyposażeniem i sprzętem. Moc przyłączeniowa energii elektrycznej trójfazowej to 22 kW. Licznik znajduje się w przestrzeni wspólnej w piwnicy. Tak więc jest zapas mocy, żeby w przyszłości zamontować pompę ciepła lub ładować samochód elektryczny. Rozdzielnie zasilające piwnicę i garaż znajdują się w tych pomieszczeniach i posiadają zabezpieczenia różnicowoprądowe. Przygotowano obwód rezerwowy do podłączenia agregatu w przyszłości. Okna trójszybowe, ciepłe, izolacyjne akustycznie. Oprócz jednego niewymienionego okna nad schodami. Rolety antywłamaniowe-elektryczne w kolorze srebrnym, żeby zwiększyć ilość odbitego promieniowania cieplnego latem. Taras i duży ogród są bardzo ciche, dzięki tłumieniu odgłosów ulicy przez konstrukcję garażu i domu. Garaż jest odporny na zalania, ponieważ pod nim jest poprowadzona rura spustowa na deszczówkę, prowadząca do podziemnego zbiornika o pojemności 1000L zakopanego w ziemi w celu oszczędzenia miejsca w ogrodzie. Dodatkowo na końcu działki rośnie śliwa mirabelka, z której owoców co roku robimy wino, (podobnie jak z winogron). Działka jest dość pojemna, zmieści się dodatkowo punkt na kompost, miniszklarnia, donice z palet, huśtawka na drzewie i miejsce odpoczynku grilowo-paleniskowe. Odległości: -dworzec PKP-15minut-1,3 km, -rynek-22minuty-1,7 km, -sklep spożywczy i paczkomat-3minuty-250 m, -plac zabaw 150 m, -lasy-8minut-600 m, -biedronka/lidl/netto/polomarket-1,8 km, -PSB mrówka 2,5 km, -kąpielisko glinianki 3,2 km, -szpital w Puszczykowie około 5 km. Współpraca międzysąsiedzka bardzo dobra. Możliwość prezentacji domu po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym/smsowym głównie w weekendy. Zachęcam do zadawania pytań. Mogę wysłać więcej zdjęć i opisu szczegółowego domu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy do 80 m² · Mosina

Ta oferta

7118 zł/m²

Mediana okolicy

7697 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl