Ocieplony dom z garażem i ogrodem z widokiem na łąki i las otuliny WPN

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat poznański

Ta oferta

7118 zł/m²

Mediana okolicy

8569 zł/m²

Połowa ofert

7,9–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam bezpośrednio lokal własnościowy z działką. Jest to świetna oferta dla osób z zagranicy, ponieważ na taki dom prościej zdobyć dokumenty i kredyt. Do domu przynależy: -całe 1. piętro bliźniaka wraz z klatką schodową z parteru, -prawa część dużego ogródka z tyłu działki, -połowa ogródka z przodu budynku, -2 pomieszczenia piwniczne, -cały garaż, -części wspólne: w piwnicy, na parterze, przed domem. Powierzchnia lokalu wg księgi wieczystej 101,15 (m^2) mieszkanie, garaż i piwnica: Salon- 13,44 Kuchnia- 14,24 Sypialnia- 10,68 Łazienka- 4,29 Korytarz i klatka schodowa- 7,8 Piwnica- 21,70 Garaż- 29 Dodatkowo: Części wspólne- 13,92 Powierzchnia działki całkowita około 300m^2. Dom został kupiony przeze mnie około 10 lat temu z myślą, żeby zamieszkać w Mosinie na stałe. Dom przeszedł kapitalny remont przez te lata. Wymieniono wszystkie instalacje (gaz, woda, ogrzewanie, prąd, klimatyzacja). Dom ogrzewany jest kotłem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym junkers z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zbiornikiem na ciepłą wodę około 30L. Na kocioł gazowy obowiązuje gwarancja. W salonie zamontowano cichy klimatyzator samsung. Drzwi balkonowe z sypialni prowadzą na drewniany taras balkonowy. Aktualnie jest on połączony z drugim balkonem, który można zabudować w nowy dodatkowy pokój z pięknym przeszkleniem i widokiem. W domu znajduje się nowoczesna i bezpieczna instalacja elektryczna z ważnymi badaniami 5-letnimi. Dom oferuje świetne wyciszenie od ulicy i izolacje termiczną, dzięki trzyszybowym oknom, roletom i grubym murom. Działka jest zadbana: z tarasem, drzewami, krzewami owocowymi i trawą. Sprzedaję dom umeblowany z całym wyposażeniem i sprzętem. Moc przyłączeniowa energii elektrycznej trójfazowej to 22 kW. Licznik znajduje się w przestrzeni wspólnej w piwnicy. Tak więc jest zapas mocy, żeby w przyszłości zamontować pompę ciepła lub ładować samochód elektryczny. Rozdzielnie zasilające piwnicę i garaż znajdują się w tych pomieszczeniach i posiadają zabezpieczenia różnicowoprądowe. Przygotowano obwód rezerwowy do podłączenia agregatu w przyszłości. Okna trójszybowe, ciepłe, izolacyjne akustycznie. Oprócz jednego niewymienionego okna nad schodami. Rolety antywłamaniowe-elektryczne w kolorze srebrnym, żeby zwiększyć ilość odbitego promieniowania cieplnego latem. Taras i duży ogród są bardzo ciche, dzięki tłumieniu odgłosów ulicy przez konstrukcję garażu i domu. Garaż jest odporny na zalania, ponieważ pod nim jest poprowadzona rura spustowa na deszczówkę, prowadząca do podziemnego zbiornika o pojemności 1000L zakopanego w ziemi w celu oszczędzenia miejsca w ogrodzie. Dodatkowo na końcu działki rośnie śliwa mirabelka, z której owoców co roku robimy wino, (podobnie jak z winogron). Działka jest dość pojemna, zmieści się dodatkowo punkt na kompost, miniszklarnia, donice z palet, huśtawka na drzewie i miejsce odpoczynku grilowo-paleniskowe. Odległości: -dworzec PKP-15minut-1,3 km, -rynek-22minuty-1,7 km, -sklep spożywczy i paczkomat-3minuty-250 m, -plac zabaw 150 m, -lasy-8minut-600 m, -biedronka/lidl/netto/polomarket-1,8 km, -PSB mrówka 2,5 km, -kąpielisko glinianki 3,2 km, -szpital w Puszczykowie około 5 km. Współpraca międzysąsiedzka bardzo dobra. Możliwość prezentacji domu po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym/smsowym głównie w weekendy. Zachęcam do zadawania pytań. Mogę wysłać więcej zdjęć i opisu szczegółowego domu.