Duża działka 2500 m² i dom 250 m² z potencjałem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2500 m², zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 250 m² (pow użytkowa 100 m2), zlokalizowana w spokojnej i zielonej miejscowości Motycz (gmina Konopnica). LOKALIZACJA I DZIAŁKA Działka o imponującej szerokości frontu wynoszącej 51 metrów gwarantuje dużą prywatność, swobodę zagospodarowania oraz przestrzeń na strefę rekreacyjną, ogród czy dodatkową infrastrukturę.Dojazd: Bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej. Przeznaczenie w MPZP: RM (tereny zabudowy zagrodowej / jednorodzinnej z możliwością rozwoju zabudowy mieszkaniowej). Media: Prąd i woda doprowadzone do budynku, gaz na działce. BUDYNEK I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Dom w stanie surowym zamkniętym z 2006 roku został wybudowany w tradycyjnej, solidnej technologii (pustak + cegła). Wnętrze charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem:Rozkład pomieszczeń: 3 ustawne, niezależne pokoje, osobna jasna kuchnia, duża łazienka.Podpiwniczenie i poddasze: Budynek jest w całości podpiwniczony (ogromny potencjał na pomieszczenia gospodarcze, warsztat lub strefę SPA) oraz posiada przestronny strych. Garaż: Wkomponowany w bryłę budynku. Instalacje: Wewnątrz budynku została już wstępnie rozprowadzona instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. STAN TECHNICZNY I FORMALNY Pozwolenie na budowę: Wygasło – kontynuacja prac wymaga sporządzenia projektu zamiennego i formalnego wznowienia budowy przez nowego właściciela. Zakres prac: Budynek wymaga nakładów wykończeniowych oraz modernizacji (m.in. wymiany pokrycia dachowego oraz stolarki okiennej). To doskonała okazja dla inwestora lub rodziny, która chce wykończyć dom w nowoczesnym standardzie, dopasowując układ i użyte materiały bezpośrednio pod swoje potrzeby. Dlaczego warto? Lokalizacja: Szybki i wygodny dojazd do Lublina, a jednocześnie cicha, spokojna okolica w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Potencjał działki: 51 metrów szerokości daje niespotykane na rynku możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu. Solidne mury: Tradycyjna konstrukcja z pustaka i cegły to trwała baza do dalszej rozbudowy/wykończenia.