Bliźniak, 125 m², 5 pokoi, działka 530 m², Mrozów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 125 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 530 m² w miejscowości Mrozów - zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia.Inwestycja została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie, funkcjonalności i jakości wykonania. Dom idealny dla rodziny, która ceni przestrzeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz bliskość natury.Każdy lokal oferuje przemyślany układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, cztery ustawne sypialnie, dwie łazienki, antresolę oraz garaż jednostanowiskowy. Prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² zapewni przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Układ i funkcjonalność Parter:salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród,kuchnia w formie aneksu,łazienka z prysznicem,kotłownia z pompą ciepła De Dietrich,wiatrołap,garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą Gerda. Piętro:cztery ustawne sypialnie (w tym dwie z balkonem),łazienka z miejscem na wannę,antresola – idealna na gabinet, pokój zabaw lub dodatkowy schowek. Łącznie: 5 pokoi, 2 łazienki, antresola, garaż + miejsce postojowe na podjeździe.Standard i technologie Domy powstają w oparciu o nowoczesne technologie budowlane i wysokiej jakości materiały, co zapewnia trwałość, niskie koszty eksploatacji i komfort przez cały rok: Konstrukcja i ściany:płyta fundamentowa o grubości 30 cm,ściany z pustaka ceramicznego (25 cm) + ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm),tynki gipsowo-maszynowe, wylewki cementowe z izolacją termiczną.Dach i elewacja:dachówka cementowa Braas z powłoką zabezpieczającą Cisar,rynny stalowe Lindab,ocieplenie dachu wełną mineralną 30 cm,cokół z tynku mozaikowego,balustrady i parapety stalowe. Stolarka otworowa:drzwi wejściowe Gerda RC2N (antywłamaniowe, grubość 75 mm),okna PVC o współczynniku przenikalności U max = 0,80 W/m²K,drzwi tarasowe przesuwne w systemie Smart Slide,okna dachowe Fakro,brama garażowa Gerda z napędem elektrycznym. Instalacje:pompa ciepła De Dietrich + ogrzewanie podłogowe w całym budynku,woda z sieci ZUK Miękinia, indywidualny licznik,kanalizacja sanitarna – do zbiornika bezodpływowego,prąd z sieci Tauron S.A., indywidualny licznik,instalacja teletechniczna, domofonowa i elektryczna z uziemieniem. Działka i otoczenie:powierzchnia: 530 m²,ogrodzenie: siatka,dojazd: utwardzony,media: prąd, woda, szambo,ogród o powierzchni ok. 400 m² – idealny do rekreacji, zabawy z dziećmi i wypoczynku.Lokalizacja Mrozów to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Miękinia, z doskonałym dojazdem do Wrocławia (ok. 20 minut).Otoczenie zieleni, lasów i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i kontaktowi z naturą.W najbliższym otoczeniu:sklep Dino,poczta, apteka, przedszkole, biblioteka,plac zabaw, tereny spacerowe,dworzec kolejowy – szybkie połączenie z centrum Wrocławia (20 minut).To doskonała propozycja dla osób szukających balansu między spokojem życia pod miastem a bliskością jego udogodnień. Dlaczego warto? gotowe wnętrza – szybki odbiór i możliwość wprowadzenia się,nowoczesne technologie grzewcze – oszczędność i ekologia,duży ogród – przestrzeń na relaks i rekreację,funkcjonalny układ z antresolą – dopasowany do różnych potrzeb,atrakcyjna lokalizacja – cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia. Dodatkowe informacjeRok budowy: 2025Stan: do wykończenia (deweloperski)Ogrzewanie: pompa ciepła + podłogoweGaraż + miejsce postojoweRynek: pierwotnyGotowy do odbioruW celu uzyskania szczegółów oferty, planu nieruchomości oraz umówienia prezentacji – zapraszam do kontaktu.