BUDYNEK USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ! ŚCISŁE CENTRUM

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

JEDNA Z NAJCIEKAWSZYCH NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH W CENTRUM MYSŁOWIC479,89 m² powierzchni usługowej | działka 1 804 m² | własny parking | fotowoltaika | pompa ciepła | potencjał dalszej zabudowyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona przy ul. Powstańców w ścisłym centrum Mysłowic, naprzeciw Urzędu Miasta.To jedna z tych ofert, która niezwykle rzadko pojawia się na rynku. Połączenie reprezentacyjnego budynku usługowego, dużej działki w centrum miasta oraz rozległego parkingu tworzy nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym i biznesowym.LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆNieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Mysłowic. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta, Poczty Głównej, placówek administracji publicznej, kancelarii, banków, punktów handlowych i usługowych zapewnia stały ruch klientów oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.W promieniu kilku minut znajdują się najważniejsze instytucje miejskie, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI• powierzchnia usługowa budynku: 479,89 m²• powierzchnia działki: 1 804 m²• budynek w dobrym stanie technicznym• większość lokali wyposażona w klimatyzację• instalacja fotowoltaiczna na dachu• pompa ciepła• duży utwardzony teren na tyłach nieruchomości• własny parking dla najemców, pracowników i klientów• bardzo dobra ekspozycja oraz dostępność komunikacyjnaATUT, KTÓREGO BRAKUJE W CENTRUM MIASTNajwiększym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronny teren znajdujący się za budynkiem. W ścisłym centrum miasta tak duże działki należą do rzadkości.Obecnie teren pełni funkcję parkingową, jednak jego skala stwarza możliwości dalszego rozwoju nieruchomości oraz realizacji kolejnych etapów inwestycji. To właśnie grunt i jego potencjał stanowią jeden z najcenniejszych elementów tej oferty.Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel otrzymuje nie tylko funkcjonujący budynek usługowy, ale również rezerwę inwestycyjną umożliwiającą zwiększenie wartości nieruchomości w przyszłości.NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIANieruchomość została wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji i zwiększające komfort użytkowników:• pompa ciepła• instalacja fotowoltaiczna• klimatyzacja w większości lokaliTo połączenie pozwala na efektywne zarządzanie kosztami funkcjonowania budynku oraz zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych użytkowników i najemców.IDEALNA DLA:• inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości• funduszu lub spółki inwestycyjnej• firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w centrum miasta• operatora usług medycznych, finansowych lub administracyjnych• inwestora planującego dalszą komercjalizację lub rozbudowę nieruchomościNieruchomości o podobnym charakterze, z tak dużą działką, własnym parkingiem oraz lokalizacją w samym centrum miasta praktycznie nie pojawiają się na rynku. To oferta łącząca bieżącą funkcjonalność z realnym potencjałem dalszego rozwoju i wzrostu wartości w przyszłości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.