Gotowy dom parterowy, pompa ciepła, rekuperacja, cisza, łąki za płotem

Opis

Parterowy dom 122,4 m² na działce 631 m² w Mysłowicach-Morgach (ul. Wybickiego). 3- linia zabudowy – za płotem tylko łąki. Budowa kończy się 30.10.2026 – dom można już obejrzeć na żywo i wprowadzić się w krótkim czasie. Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, BEZ PROWIZJI. W SKRÓCIE: 122,4 m², wszystko na jednym poziomie – bez schodów Działka 631 m² 4 pokoje: salon z kuchnią + 3 sypialnie 2 łazienki (w tym prywatna przy sypialni głównej) Salon z aneksem kuchennym ponad 42 m² z wyjściem na zadaszony taras w kształcie litery LOsobna garderoba 5,3 m² + duże pomieszczenie gospodarczeNiskie rachunki: pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe Tylko 2 domy w inwestycji – żadnego osiedlowego tłoku Ok. 15–20 min samochodem do centrum Katowic UKŁAD DOMU:Z jasnego holu wchodzisz do strefy dziennej – salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 42 m². Jest tu miejsce na dużą wyspę kuchenną, stół dla całej rodziny i wygodną strefę wypoczynku. Duże przeszklenia otwierają salon na taras, który otacza dom z dwóch stron – latem staje się drugim salonem. Strefa prywatna: sypialnia główna z wnęką garderobianą, oknem dachowym.Strefa rodzinna: dwa pokoje. Pierwszy 14,2 m² (z oknem dachowym i bezpośrednim wyjściem na działkę) oraz drugi 11,8 m² (pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny również z wyjściem na działkę). Obok łazienka dzienna z oknem. Całość uzupełnia osobna garderoba 5,3 m² na sezonowe rzeczy, walizki i sprzęt sportowy oraz duże pomieszczenie gospodarcze. NISKIE RACHUNKI, WYSOKI KOMFORTPompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu Rekuperacja – świeże powietrze bez otwierania okien, mniej kurzu i wilgoci Ściany Silka 18 cm + wełna mineralna 18 cm Okna 3-szybowe, 7-komoroweRolety zewnętrzne podtynkowe Instalacja przygotowana pod klimatyzację STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE RÓWNIEŻ: elewację z tynku silikonowego i deski elewacyjnej, dach z orynnowaniem, drzwi zewnętrzne, tynki maszynowe, wylewki z izolacją, instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, kostkę brukową na podjeździe i dojściu, zadaszenie tarasu oraz gotową podłogę na tarasie. LOKALIZACJA: Mysłowice-Morgi – spokojna, zielona dzielnica z dobrym dojazdem do Katowic, Sosnowca, Jaworzna, Tychów, itd. Dom stoi w 3. linii zabudowy, więc obok jest tylko otwarta przestrzeń i łąki. Rano słychać ptaki, wieczorem ciszę. Prywatność, jakiej nie da żadne osiedle. Zapraszam na prezentację – także w weekendy. Oferta bezpośrednio od inwestora.Nie nawiązujemy współpracy z biurami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Mysłowice

Ta oferta

9804 zł/m²

Mediana okolicy

6583 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Morgi Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 12 im. Bronisława Pukowca

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mysłowice

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice Brzęczkowice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Skrzat

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Apteka

  Dr. Max

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Vita s.c.

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.