Kamienica 6 mieszkań + 6 garaży | Mysłowice Śląsk

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica, która pracuje na Ciebie od dnia zakupuJeśli szukasz nieruchomości, która generuje regularny dochód i nie wymaga budowania wszystkiego od zera - ta oferta jest dla Ciebie.W pełni wynajęta kamienica z sześcioma lokalami mieszkalnymi i sześcioma garażami pozwala przejąć funkcjonujący model najmu. To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilności, realnych metrów i konkretów, bez obietnic bez pokrycia.Dla kogo jest ta nieruchomość?dla inwestora budującego portfel mieszkań na wynajem,dla osoby szukającej budynku z potencjałem dalszej optymalizacji,dla przedsiębiorcy, który chce lokować kapitał w nieruchomości dochodowej blisko Katowic.Co realnie zyskujesz?6 mieszkań (4 wynajęte) - przychód od pierwszego dnia po zakupie,6 garaży z instalacją elektryczną - dodatkowe źródło dochodu,budynek po systematycznych pracach remontowych (m.in. dach, okna, przewody kominowe),pełne podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń gospodarcza,lokalizacja 10 km od centrum Katowic - rynek najmu oparty na aglomeracji.Opis nieruchomościKamienica o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań 362 m², w całości podpiwniczona, posadowiona na działce 612 m².Budynek składa się z 3 kondygnacji naziemnych oraz użytkowego poddasza.Na każdej kondygnacji znajdują się 2 mieszkania (łącznie 6 lokali). Cztery lokale są obecnie wynajęte.Metraże mieszkań:70 m²52 m² (rzut mieszkania w ofercie)58 m²62 m²62 m²58 m²Każde mieszkanie posiada:2 pokoje,kuchnię,łazienkę.5 lokali utrzymane w dobrym stanie technicznym, 1 lokal wymaga remontu.Ogrzewanie indywidualne - piece c.o. na węgiel.Na półpiętrach znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które mogą zostać wykorzystane na komórki lokatorskie.Na terenie posesji zlokalizowano 6 garaży wyposażonych w instalację elektryczną.W ostatnich latach wykonywano systematyczne prace remontowe, w tym:wymianę okien,remont dachu,malowanie,uszczelnianie przewodów kominowych.Lokalizacja - północno-wschodnia część MysłowicNieruchomość położona ok. 1,2 km od centrum Mysłowic i zaledwie 10 km od centrum Katowic.To lokalizacja, która zapewnia:dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,szybki dojazd do miast aglomeracji śląskiej,stabilny popyt na najem ze strony osób pracujących w Katowicach i okolicach.Informacje formalneStan prawny nieruchomości jest uregulowany.Możliwość zakupu z wykorzystaniem finansowania bankowego.Dokumentacja przygotowana do wglądu podczas spotkania.Proces zakupuTransakcję prowadzimy w sposób uporządkowany i transparentny.Kupujący otrzymuje pełne wsparcie od momentu analizy dokumentów, przez weryfikację najmu, aż do bezpiecznej finalizacji u notariusza.Dbamy o to, abyś podejmował decyzję w oparciu o twarde dane, nie deklaracje.Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. Zadzwoń, aby otrzymać szczegółowe informacje dotyczące przychodów z najmu oraz umówić się na prezentację nieruchomości.Kupujący nie płaci prowizji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.Informacja przekazana przez agenta uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.