Nowoczesny dom w super lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY DOM | 146,78 m² + PODDASZE | MYSŁOWICE STARA WESOŁA | 1099000 ZŁMamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej/dwu- lokalowej, położonego w prestiżowej i spokojnej części Mysłowic – Stara Wesoła, ul. Krzywa.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort życia.do drogi nr 86 – ok. 7 minutdo autostrady A4 – ok. 10 minutdo centrum Katowic – ok. 15 minutIdealna lokalizacja dla osób ceniących szybki dojazd do miasta oraz bliskość terenów rekreacyjnych.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia działki: 382 m²powierzchnia użytkowa domu: 146,78 m²dodatkowo: poddasze ok. 30 m²ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER – 77,34 m²wiatrołap – 3,35 m²hol – 4,85 m²salon z jadalnią – 31,27 m² (z wyjściem na taras i ogród)kuchnia – 8,28 m²łazienka – 5,00 m²pomieszczenie gospodarcze – 6,17 m²garaż – 18,42 m²Funkcjonalny układ zapewnia wygodną strefę dzienną oraz zaplecze techniczne.PIĘTRO – 69,44 m²komunikacja – 7,17 m²sypialnia – 15,10 m²pokój – 14,73 m²pokój – 14,26 m²pokój – 11,72 m²łazienka – 6,46 m²Dużym atutem jest pełna wysokość pomieszczeń na piętrze – brak skosów.PODDASZE – ok. 30 m²Przestrzeń do przechowywania lub możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia.STANDARD I TECHNOLOGIA:stan deweloperski +rekuperacja marki Defropompa ciepła NIBE oraz ogrzewanie podłogowepełne instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna)nowoczesna technologia prefabrykowanaDom energooszczędny – znacznie niższe koszty eksploatacji w porównaniu do budynków tradycyjnych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:prestiżowa i spokojna lokalizacjacztery niezależne pokoje na piętrzebrak skosów na piętrzeduże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrzgaraż w bryle budynkupoddasze do własnej aranżacjizagospodarowany teren (podjazd, ogrodzenie, zbiornik na deszczówkę)budynek oddany do użytkowania – zakończona inwestycjaENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I JAKOŚĆBudynek wykonany w technologii prefabrykowanej zapewnia wysoką szczelność, bardzo dobrą izolację cieplną oraz precyzję wykonania. Konstrukcja gwarantuje trwałość, stabilność oraz komfort użytkowania, a także spełnia aktualne normy budownictwa energooszczędnego.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Kawka Nieruchomości512 474 887Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Karol Kawka (licencja nr 17759)Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.