SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowy Dom, 1/2 Bliźniaka ok.171m2.Zielony Rejon

Nadarzyn, mazowieckie

Powierzchnia: 171,6 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 935 zł/m²
Mediana okolicy: 8 826 zł/m²; ta oferta: −21,4%
Podobne oferty: 50; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 171,6 m² (Nadarzyn) kosztuje 6 935 zł za m² — 21,4% mniej niż mediana 8 826 zł za m² dla 50 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedstawiamy Na sprzedaż nowoczesny Dom w zabudowie bliźniaczej - 1/2 Bliźniaka o powierzchni ok. 171 m2 położony na przestronnej działce o powierzchni ok. 530m2 w miejscowości Rusiec w gminie Nadarzyn.Rozkład pomieszczeń:Parter: - Wiatrołap 2,60m- Salon z aneksem kuchennym 47,4m- WC 1,70m- Garaż 18,6m- Kotłownia 3,60mPiętro: - Korytarz 6,50m- Sypialnia 18,7m z garderobą 4,30m i łazienką 2,90m- Łazienka 7,80m- Sypialnia 15,6m- Sypialnia 13,7mPoddasze użytkowe: - 24,1 m ( 76,4 m po podłodze) Możliwość zmian układu pomieszczeń pod klientaBudynek wyposażony będzie w rekuperację. Media: prąd, woda, gaz, szambo Dom położony jest w kameralnej, zielonej okolicy, otoczonej nową zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i codziennego kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać blisko Warszawy.- Nadarzyn z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkołami, przedszkolami i przychodniami oddalony o zaledwie kilka minut.- Trasa S8 szybki dojazd do Warszawy (ok. 20-25 min do centrum stolicy).- W pobliżu tereny rekreacyjne i spacerowe, lasy oraz ścieżki rowerowe.Atuty inwestycji: - Nowoczesna zabudowa wśród nowych domów jednorodzinnych- Cicha i bezpieczna okolica - Duża działka dająca swobodę aranżacji ogrodu - Idealne połączenie życia blisko natury i komfortu szybkiego dojazdu do miasta Planowany odbiór budynku do użytkowania przewidziany już na II kwartał 2027 roku. Kupujący zwolniony z podatku PCC!Zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita171,60 m²

Pow. działki530 m²

PowiatPruszkowski

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domu1/2 bliźniaka

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

21,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 6935 zł/m²
Mediana okolicy: 8826 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Meritum Nieruchomości S.K

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
2 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościuszki 01
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
U Joli
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nadarzynie
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Otrębusy
4,7 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
4,8 km