Dom z ogrodem i poddaszem do adaptacji | film

Opis

• Lokalizacja: Nadolice Wielkie | okolice Wrocławia,• Metraż: 82,61 m² oraz poddaszem do adaptacji ( 24m2 po podłodze),• Zabudowa: dom w zabudowie bliźniaczej, zadaszony tarasem,• Działka:480 m², teren zagospodarowany z częścią rekreacyjną,• Stan: wykończony, wyposażony, gotowy do zamieszkania,• Dostępny: do uzgodnienia.To dom, który warto zobaczyć osobiście - zdjęcia nie oddają w pełni jego charakteru, przestrzeni i atmosfery. Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom położony w Nadolicach Wielkich, w spokojnej okolicy z wygodnym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość łączy komfort gotowego do zamieszkania domu, prywatny ogród oraz dodatkowy potencjał w postaci poddasza do dalszej adaptacji. Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które zostało wzmocnione belkami. Dzięki temu można je dalej wykończyć i stworzyć tam dodatkowy pokój, gabinet, strefę hobby lub przestrzeń gościnną. Na poddaszu znajdują się 3 okna dachowe, klimatyzacja, ocieplenie oraz wydzielona przestrzeń użytkowa.Dom został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla rodziny. Wnętrze obejmuje salon, kuchnię, trzy pokoje, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze z WC, hol oraz praktyczną szafę wnękową. Przestronny salon stanowi komfortową strefę dzienną domu — znajduje się w nim kominek, kamienna ściana oraz dodatkowe oświetlenie LED w strefie telewizyjnej.Układ pomieszczeń:Parter• salon – ok. 26,6 m²,• pokój 1 – ok. 8,6 m²,• pokój 2 – ok. 11,1 m²,• pokój/gabinet – ok. 5,2 m² oraz szafa wnękowa – ok. 1,8 m² (wygospodarowana z części pokoju, istnieje możliwość powiększenia pokoju),• kuchnia – ok. 6,7 m²,• łazienka – ok. 5,6 m²,• pomieszczenie gospodarcze z WC – ok. 3,3 m²,• hol/komunikacja – ok. 12 m².Poddasze do adaptacji:• możliwość wykonania dodatkowego pokoju, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej,• 3 okna dachowe,• klimatyzacja,• ocieplenie dachu wełną mineralną,• wykończone i oświetlone skosy magazynowe,• wzmocnienie belkami umożliwiające dalsze wykończenie.Standard wykonania:• klimatyzacja,• dwa systemy ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień,• elektryczne rolety zewnętrzne oraz żaluzje dzień/noc,• kominek duńskiej marki ADURO,• kuchnia w zabudowie z wyposażeniem AGD (osobno duża zamrażarka, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, okap),• wanna z hydromasażem i kabina prysznicowa,• zmiękczacz wody z filtrami Viessmann Aquahome 20-N,• światłowód/internet, rozprowadzona instalacja pod alarm, videofon,• zabudowy wykonane na wymiar.Ogród:Na działce o powierzchni 480 m² znajduje się zadaszony taras o pow. ok. 24 m² z oświetleniem i systemem zamgławiania. Ogród został zagospodarowany i wyposażony m.in. w automatyczne koszenie trawy, miejsce na grilla i ognisko, strefę rekreacyjną oraz system nawadniania podzielony na 6 sekcji, zasilany wodą ze studni wierconej. W ogrodzie znajduje się również drewniana szopa narzędziowa z pompą podającą. Powierzchnia działki została funkcjonalnie podzielona na ogród o pow. ok. 248 m², sad o pow. ok. 46,6 m² oraz część frontową obejmującą podjazd i ogrodzony ogródek o pow. ok. 82,8 m².Lokalizacja:Nadolice Wielkie to spokojna miejscowość położona w okolicach Wrocławia. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które szukają domu z ogrodem, większej prywatności i codziennego komfortu, a jednocześnie chcą zachować dobry dostęp do miasta.Media:Prąd, gaz, światłowód/internet. Dom może być ogrzewany na dwa sposoby: za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego elektrycznego ogrzewania podłogowego na podczerwień.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

10 775 zł/m²

Mediana okolicy

7478 zł/m²

Połowa ofert

7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AG Anna Grabowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadolice Wielkie – sklep

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nadolicka

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nadolice Wielkie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Creatio

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.