Dom z ogrodem i poddaszem do adaptacji | film

Opis

• Lokalizacja: Nadolice Wielkie | okolice Wrocławia, • Metraż: 82,61 m² oraz poddaszem do adaptacji ( 24m2 po podłodze), • Zabudowa: dom w zabudowie bliźniaczej, zadaszony tarasem, • Działka: 480 m², teren zagospodarowany z częścią rekreacyjną, • Stan: wykończony, wyposażony, gotowy do zamieszkania, • Dostępny: do uzgodnienia. To dom, który warto zobaczyć osobiście - zdjęcia nie oddają w pełni jego charakteru, przestrzeni i atmosfery. Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom położony w Nadolicach Wielkich, w spokojnej okolicy z wygodnym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość łączy komfort gotowego do zamieszkania domu, prywatny ogród oraz dodatkowy potencjał w postaci poddasza do dalszej adaptacji. Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które zostało wzmocnione belkami. Dzięki temu można je dalej wykończyć i stworzyć tam dodatkowy pokój, gabinet, strefę hobby lub przestrzeń gościnną. Na poddaszu znajdują się 3 okna dachowe, klimatyzacja, ocieplenie oraz wydzielona przestrzeń użytkowa. Dom został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla rodziny. Wnętrze obejmuje salon, kuchnię, trzy pokoje, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze z WC, hol oraz praktyczną szafę wnękową. Przestronny salon stanowi komfortową strefę dzienną domu — znajduje się w nim kominek, kamienna ściana oraz dodatkowe oświetlenie LED w strefie telewizyjnej. Układ pomieszczeń: Parter • salon – ok. 26,6 m², • pokój 1 – ok. 8,6 m², • pokój 2 – ok. 11,1 m², • pokój/gabinet – ok. 5,2 m² oraz szafa wnękowa – ok. 1,8 m² (wygospodarowana z części pokoju, istnieje możliwość powiększenia pokoju), • kuchnia – ok. 6,7 m², • łazienka – ok. 5,6 m², • pomieszczenie gospodarcze z WC – ok. 3,3 m², • hol/komunikacja – ok. 12 m². Poddasze do adaptacji: • możliwość wykonania dodatkowego pokoju, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej, • 3 okna dachowe, • klimatyzacja, • ocieplenie dachu wełną mineralną, • wykończone i oświetlone skosy magazynowe, • wzmocnienie belkami umożliwiające dalsze wykończenie. Standard wykonania: • klimatyzacja, • dwa systemy ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień, • elektryczne rolety zewnętrzne oraz żaluzje dzień/noc, • kominek duńskiej marki ADURO, • kuchnia w zabudowie z wyposażeniem AGD (osobno duża zamrażarka, lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, okap), • wanna z hydromasażem i kabina prysznicowa, • zmiękczacz wody z filtrami Viessmann Aquahome 20-N, • światłowód/internet, rozprowadzona instalacja pod alarm, videofon, • zabudowy wykonane na wymiar. Ogród: Na działce o powierzchni 480 m² znajduje się zadaszony taras o pow. ok. 24 m² z oświetleniem i systemem zamgławiania. Ogród został zagospodarowany i wyposażony m.in. w automatyczne koszenie trawy, miejsce na grilla i ognisko, strefę rekreacyjną oraz system nawadniania podzielony na 6 sekcji, zasilany wodą ze studni wierconej. W ogrodzie znajduje się również drewniana szopa narzędziowa z pompą podającą. Powierzchnia działki została funkcjonalnie podzielona na ogród o pow. ok. 248 m², sad o pow. ok. 46,6 m² oraz część frontową obejmującą podjazd i ogrodzony ogródek o pow. ok. 82,8 m². Lokalizacja: Nadolice Wielkie to spokojna miejscowość położona w okolicach Wrocławia. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które szukają domu z ogrodem, większej prywatności i codziennego komfortu, a jednocześnie chcą zachować dobry dostęp do miasta. Media: Prąd, gaz, światłowód/internet. Dom może być ogrzewany na dwa sposoby: za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego elektrycznego ogrzewania podłogowego na podczerwień. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

10 775 zł/m²

Mediana okolicy

7490 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nadolice Wielkie – sklep

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nadolicka

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nadolice Wielkie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Creatio

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.