Kamieniczka z dwoma mieszkaniami i lokalem handlowym.

Opis

DOM DWULOKALOWY NA SPRZEDAŻ | NAKŁO NAD NOTECIĄ | BLISKO CENTRUM | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GARAŻ | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji w Nakle nad Notecią, w bliskiej odległości od centrum miasta. Dogodne położenie zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli oraz pozostałych udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali. Budynek składa się z dwóch osobno funkcjonujących i wyodrębnionych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni około 90 m². Dzięki niezależnemu układowi nieruchomość zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom, a jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania. LOKAL NR 1 - PARTER - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 97,1 m² Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie składające się z: 3 pokoi, dużej altany, kuchni, łazienki, dodatkowego pomieszczenia po dawnym zakładzie fryzjerskim z wejściem od strony ulicy. Pomieszczenie po byłym zakładzie fryzjerskim stanowi dodatkowy atut nieruchomości - istnieje możliwość jego wykorzystania jako lokalu usługowego, gabinetu, biura lub połączenia bezpośrednio z częścią mieszkalną, powiększając tym samym przestrzeń użytkową mieszkania. Lokal nr 1 jest obecnie w trakcie prac remontowych. Wykonywane są między innymi: nowe instalacje, tynki, wymiana okien, wymiana drzwi wejściowych. Mieszkanie zostanie przygotowane do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji przyszłego właściciela. LOKAL NR 2 - PIĘTRO - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 91,1 m² Na piętrze znajduje się drugi, niezależny lokal mieszkalny, w którego skład wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, duży taras. Przestronny taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, będąc dużym atutem tej części nieruchomości. DODATKOWE POMIESZCZENIA: Do nieruchomości przynależą również: garaż o powierzchni około 33,8 m², piwnica o powierzchni około 30,6 m², strych - dodatkowa przestrzeń możliwa do zagospodarowania. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania: idealna dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, możliwość niezależnego zamieszkania dwóch gospodarstw domowych, możliwość stworzenia nawet trzech mieszkań, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej, atrakcyjna propozycja inwestycyjna pod wynajem. Dużym atutem jest fakt, że nieruchomość jest bezczynszowa, co znacząco obniża koszty utrzymania. Dzięki własności domu właściciel ma większą swobodę w aranżacji i modernizacji przestrzeni. Najważniejsze atuty: lokalizacja blisko centrum Nakła nad Notecią, dwa niezależne lokale mieszkalne, łączna powierzchnia użytkowa około 188 m², możliwość dalszej adaptacji, garaż, piwnica i strych, część usługowa od strony ulicy, duży taras, brak czynszu, duży potencjał inwestycyjny. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i możliwości stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat nakielski

Ta oferta

2169 zł/m²

Mediana okolicy

2169 zł/m²

Połowa ofert

2–5,3 tys. zł/m²

550 000 zł→548 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 listopada 2026

   Obniżka ceny

   550 000 → 548 000 zł (−0,4%)

2. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   Nieruchomości Apartament wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 2000 zł (0,4%).

• Gethome ta strona

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  najtaniej

  548 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości Apartament

  550 000 zł

  +2000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pharma-Land

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nakło nad Notecią / Poznańska

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Krzywoustego

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Katolickie Nakło nad Notecią

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Nakło

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nakło nad Notecią

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rynarzewo

  16,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.