Kamienica w Nakle | 3 lokale | 342 m² | 550 tys

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica inwestycyjna w sercu Nakła nad NoteciąNa sprzedaż wyjątkowa kamienica, położona w ścisłym centrum Nakła nad Notecią - bezpośrednio przy rynku. To nieruchomość o ponadczasowym charakterze, łącząca historyczną architekturę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Parametry nieruchomościpowierzchnia całkowita: 342 m²powierzchnia działki: 122 m²wysokość pomieszczeń: 2,70 mpełna własnośćStruktura budynkuNieruchomość składa się z kilku niezależnych części, co czyni ją idealną pod inwestycję dochodową:Piwnica (69,7 m²) po remoncie - gotowa do wykorzystania (magazyn, działalność, adaptacja)Parter - lokal handlowy (90 m²)- wejście bezpośrednio z ulicy- duże witryny- doskonała ekspozycja biznesowa- ogrzewanie gazoweI piętro - mieszkanie (94,5 m²)- balkon z widokiem na rynek- ogrzewanie gazoweII piętro - mieszkanie (87,8 m²)- ogrzewanie piecami kaflowymiStrych (~100 m²)- potencjał na dodatkową powierzchnię mieszkalnąPotencjał inwestycyjnydwa lokale już wynajęte - możliwość natychmiastowego przychodulokal usługowy w topowej lokalizacjimożliwość zwiększenia liczby lokali (adaptacja piwnicy)idealne pod najem długoterminowy lub komercyjnyStan technicznybudynek do remontu - możliwość pełnej optymalizacji pod inwestorapokrycie dachu: gontwykonane drobne naprawy w ostatnim rokuMediaprądwodakanalizacjagazNieruchomość znajduje się w najbardziej pożądanej części miasta - przy rynku:wysoki ruch pieszy i samochodowypełna infrastrukturaidealne miejsce pod działalność usługową i najemCena okazjonalna 550 000 złTo jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę metraż, układ oraz potencjał generowania dochodu.KontaktAlina Krupecka537 750 355Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.