Nałęczów | Dom w uzdrowisku z dużą działką i domki

Opis

Nałęczów | dom w uzdrowisku z działką 4785 m², prywatnym ogrodem i domkiem pod wynajemSą nieruchomości, które spełniają funkcję domu.I są takie, które tworzą styl życia.Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 143 m², położony w Nałęczowie przy ul. Wiercieńskiego, na dużej, zielonej działce o powierzchni 4785 m².To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w dużym mieście na przestrzeń, prywatność, ogród i spokojny rytm życia w miejscowości uzdrowiskowej. To także bardzo interesująca oferta inwestycyjna - dzięki dodatkowemu domkowi na posesji, który może generować przychód z wynajmu sezonowego.Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?Nałęczów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Znany jest z zieleni, mikroklimatu, sanatoriów, spa, tras spacerowych, rehabilitacji, masaży oraz eleganckiej, willowej zabudowy.To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie, par planujących spokojniejsze życie, a także osób, które chcą sprzedać mieszkanie w Warszawie, Krakowie, Gdańsku lub innym dużym mieście i przenieść się bliżej natury.Nałęczów znajduje się ok. 165 km od Warszawy i ok. 30 km od Lublina, co pozwala połączyć życie w spokojnym uzdrowisku z dobrym dostępem do większych ośrodków miejskich.Działka 4785 m² - prywatna zielona enklawaOgromnym atutem nieruchomości jest duża działka o powierzchni 4785 m². To nie jest standardowy ogród przy domu. To prywatny, zamknięty teren wypoczynkowy z dojrzałymi drzewami, mini laskiem, drzewami owocowymi i przestrzenią rekreacyjną.Na posesji znajdują się:starodrzew i prywatny mini lasek,drzewa owocowe,przestrzeń rekreacyjna dla dzieci,huśtawki i elementy małej architektury,drewutnia,piwniczka przygotowana do przechowywania żywności, przetworów lub wina,dodatkowy domek gospodarczy z garażem,miejsca parkingowe,kameralny, zamknięty teren wypoczynkowy.To przestrzeń, która daje swobodę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Można tu mieszkać, odpoczywać, pracować zdalnie, przyjmować gości albo stworzyć kameralną ofertę wynajmu sezonowego.Dodatkowy domek z garażem - realny potencjał przychoduNa terenie posesji znajduje się mały domek gospodarczy z garażem. Domek jest w pełni wyposażony i przygotowany do użytkowania w okresie letnim.Może pełnić funkcję domku dla gości, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej albo niezależnego miejsca pod wynajem sezonowy. W Nałęczowie, który przyciąga kuracjuszy, turystów i osoby szukające odpoczynku w zielonym otoczeniu, to bardzo mocny atut inwestycyjny.To nieruchomość, która może nie tylko służyć właścicielowi, ale również pracować finansowo.Dom - funkcjonalny układ i komfort codziennego życiaDom został wybudowany w 2001 roku. Jest funkcjonalny, wygodny i dobrze zaprojektowany.Na parterze znajduje się jasna strefa dzienna z przestronnym salonem, kominkiem i wyjściem na taras. Otwarta kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja i wiatrołap tworzą wygodny układ do codziennego życia.Piętro to prywatna część domu: cztery sypialnie, dwa balkony, garderoba, komunikacja oraz duża łazienka z oknem.Układ pomieszczeńParter:wiatrołap - 5 m²,salon - 36,5 m²,otwarta kuchnia - 10,5 m²,komunikacja -  14 m²,łazienka z WC - 3 m²,pomieszczenie gospodarcze - 6 m².Piętro:sypialnia z balkonem - 15 m²sypialnia - 12 m²,sypialnia - 10 m²,sypialnia z balkonem -  8,5 m²,łazienka z WC -  8 m²,garderoba -  3 m²,Do domu przynależy taras oraz dwa balkony.Techniczne atuty nieruchomościDom ogrzewany jest gazowo, wyposażony w piec kondensacyjny De Dietrich. W salonie znajduje się kominek, który buduje wyjątkowy klimat i stanowi dodatkowe źródło ciepła.Dostępny jest również światłowód, co jest istotne dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność.Nieruchomość posiada: ogrzewanie gazowe, kominek w salonie, wodociąg miejski, kanalizację miejską, stację uzdatniania wody, światłowód, wideofon, alarm, drzwi antywłamaniowe, pełne ogrodzenie, bramę na pilota, asfaltową drogę dojazdową.Lokalizacja - pieszo do centrum Nałęczowa w 10 minutZ nieruchomości można dojść pieszo do centrum Nałęczowa urokliwą, spokojną trasą spacerową. To duża przewaga: dom oferuje ciszę, prywatność i zieleń, a jednocześnie pozostaje blisko infrastruktury uzdrowiska.W pobliżu znajdują się: spa, baseny, gabinety masażu, zaplecze rehabilitacyjne, lekarze specjaliści, sanatoria, sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, trasy spacerowe i rowerowe.Bliskość uzdrowiskowej infrastruktury sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno do życia, jak i pod wynajem turystyczny lub sezonowy.Dla kogo jest ta oferta?To nieruchomość dla rodziny, która chce dać dzieciom ogród, bezpieczeństwo i przestrzeń.Dla osób, które chcą sprzedać mieszkanie w dużym mieście i zamienić je na dom w uzdrowisku.Dla osób planujących spokojną emeryturę w otoczeniu natury.Dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem przychodu.Dla klientów, którzy cenią prywatność, zieleń, ciszę i dobrą lokalizację.To dom dla osób, które nie szukają kolejnego adresu.Szukają miejsca, w którym można naprawdę odpocząć, żyć spokojniej i jednocześnie mądrze ulokować kapitał.Nałęczów, duża działka, prywatny ogród, mini lasek, domek pod wynajem i funkcjonalny dom z potencjałem - to oferta, która łączy emocje, komfort i inwestycyjny sens.Zapraszam na prezentację to wyjątkowe miejsce.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 120–160 m² · Nałęczów

Ta oferta

9021 zł/m²

Mediana okolicy

6640 zł/m²

Połowa ofert

4,5–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łąki I

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Nałęczowski Karmel

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Kardiologii Inwazyjnej IKARDIA

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Vital Centrum

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.