Przytulny dom z ogrodem cicha okolica - Nałęczów

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu o powierzchniok.142,50 m2 z tarasem i dwoma balkonami położonego w Nałęczowie, przy ulicy Wiercieńskiego. Nieruchomość wzniesiona została w 2001 roku usytuowana jest na dużej częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 4785m2 (niespełna 48 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z Lublinem oraz Puławami.Na powierzchniędomu, wynoszącą niespełna 143 m2 składają się:parter :1. wiatrołap5 m2 2.salon 36,5 m23. otwarta kuchnia10,5 m24. komunikacja 14m25. łazienkaz WC3 m26. pomieszczenie gospodarcze 6 m2piętro:7. sypialnia z balkonem15 m28. sypialnia12 m29. sypialnia10 m210.sypialnia z balkonem 8,5 m211. łazienka z WC8m212. garderoba 2,5 m210. komunikacja11,5 m2Do domu przynależy:- tarasok.: 4,5 m2 - 2 balkonyok.: 5 m2; 3,5 m2Nieruchomość cechuje:drugi właściciel, uregulowany stan prawnykanalizacja miejska / wodociąg miejskimateriał ścian: pustak ceramiczny, cegłana ścianach położony tynk oraz gładźrok budowy nieruchomości: 2001 r.piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrichzainstalowany wideofon firmy Vidospełne ogrodzenie, brama na pilotapokryciedachu - blachodachówkaokna drewniane dwuszybowewe wszystkich oknach założone moskitiery zamontowane rolety dzień - nocna parterze taras, góra dwa balkonypodłoga: deska sosnowa, gres, terakotaogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 r.dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominekzamontowana stacja uzdatniania wodysystem home sterujący ogrzewaniem przez internetsąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąkabojler na ciepłą wodę wymieniony w 2018 r.zamontowane: drzwi antywłamaniowe oraz alarmna posesji dwa garaże: murowany i blaszanydużo miejsc wolnostojących do parkowaniadodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacjaczęściowe umeblowanie / wyposażenie w ceniefronty mebli kuchennych wymienione w 2023 r.nieruchomość do zamieszkania/ odświeżeniapełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w ceniena wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGDpiekarnik elektryczny firmy Samsungpłyta grzewcza: indukcyjna oraz gazowawys. pomieszczeń: 270 (parter) i 240 cm (piętro)Główne atuty:własność z nieobciążoną księgą wieczystąforemne i przestronne pomieszczeniamiedziana instalacja elektryczna jasny ustawny salon z wyjściem na tarasprzestronny budynek z wieloma pokojamispore możliwości inwestycyjne (wynajem)możliwość rozbudowy nieruchomościna terenie: starodrzew świerkowy oraz łąkadwa balkony na poddaszu z moskitieramimożliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznegobliskośćwielu atrakcji turystycznych regionuw bliskim sąsiedztwie Aura Spa Nałęczówczęściowe umeblowanie i wyposażenie w ceniena piętrze przestronny salon łazienkowy z oknemw bliskości prestiżowe " Zdrojowe Osiedle"liczne schowki i miejsca do przechowywaniadrewniane okna oraz drewniane podłogi ewentualność adaptacji biznesowej (turystycznej)duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeńzielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjnąatrakcyjna lokalizacja/ uzdrowisko o profilu kardiologicznymbliskość: Kazimierze Dolnego / Puław / Lublinabliskość drogi ekspresowej S-12 ( około 14 km.)Przestronny dom położonyw cichej i urokliwej okolicy został wybudowany w 2001 roku, położony jest w uzdrowiskowym miasteczku Nałęczów charakteryzującym się willową zabudową, leżącym w strefie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na przestronny taras dający możliwość podziwiania ogrodu i korzystania z jego uroków, poddasze tworzy zaś komfortową część prywatną, Idealne miejsce dla rodziny, obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne, działalność gospodarczą oraz turystyczną. Okolica w której położona jest nieruchomość znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Położenie geograficzne, walory klimatyczne, bliskość licznych atrakcji turystycznych, duży teren do zagospodarowania czynią nieruchomość atrakcyjną ofertą dla rodzin, dla firm, pod działalność i jako inwestycję.W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, Aura Spa, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat puławski

Ta oferta

9684 zł/m²

Mediana okolicy

6571 zł/m²

Połowa ofert

6,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empe

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów Charz A

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Nałęczowski Karmel

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Stefana Żeromskiego

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Kardiologii Inwazyjnej IKARDIA

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Vital Centrum

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.