Przytulny dom z ogrodem cicha okolica - Nałęczów

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu o powierzchni ok.142,50 m2 z tarasem i dwoma balkonami położonego w Nałęczowie, przy ulicy Wiercieńskiego. Nieruchomość wzniesiona została w 2001 roku usytuowana jest na dużej częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 4785m2 (niespełna 48 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z Lublinem oraz Puławami. Na powierzchnię domu, wynoszącą niespełna 143 m2 składają się: parter : 1. wiatrołap 5 m2 2. salon 36,5 m2 3. otwarta kuchnia 10,5 m2 4. komunikacja 14 m2 5. łazienka z WC 3 m2 6. pomieszczenie gospodarcze 6 m2 piętro: 7. sypialnia z balkonem 15 m2 8. sypialnia 12 m2 9. sypialnia 10 m2 10.sypialnia z balkonem 8,5 m2 11. łazienka z WC 8m2 12. garderoba 2,5 m2 10. komunikacja 11,5 m2 Do domu przynależy: - taras ok.: 4,5 m2 - 2 balkony ok.: 5 m2; 3,5 m2 Nieruchomość cechuje: drugi właściciel, uregulowany stan prawny kanalizacja miejska / wodociąg miejski materiał ścian: pustak ceramiczny, cegła na ścianach położony tynk oraz gładź rok budowy nieruchomości: 2001 r. piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich zainstalowany wideofon firmy Vidos pełne ogrodzenie, brama na pilota pokrycie dachu - blachodachówka okna drewniane dwuszybowe we wszystkich oknach założone moskitiery zamontowane rolety dzień - noc na parterze taras, góra dwa balkony podłoga: deska sosnowa, gres, terakota ogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 r. dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek zamontowana stacja uzdatniania wody system home sterujący ogrzewaniem przez internet sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka bojler na ciepłą wodę wymieniony w 2018 r. zamontowane: drzwi antywłamaniowe oraz alarm na posesji dwa garaże: murowany i blaszany dużo miejsc wolnostojących do parkowania dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie fronty mebli kuchennych wymienione w 2023 r. nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD piekarnik elektryczny firmy Samsung płyta grzewcza: indukcyjna oraz gazowa wys. pomieszczeń: 270 (parter) i 240 cm (piętro) Główne atuty: własność z nieobciążoną księgą wieczystą foremne i przestronne pomieszczenia miedziana instalacja elektryczna jasny ustawny salon z wyjściem na taras przestronny budynek z wieloma pokojami spore możliwości inwestycyjne (wynajem) możliwość rozbudowy nieruchomości na terenie: starodrzew świerkowy oraz łąka dwa balkony na poddaszu z moskitierami możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu w bliskim sąsiedztwie Aura Spa Nałęczów częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem w bliskości prestiżowe " Zdrojowe Osiedle" liczne schowki i miejsca do przechowywania drewniane okna oraz drewniane podłogi ewentualność adaptacji biznesowej (turystycznej) duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną atrakcyjna lokalizacja/ uzdrowisko o profilu kardiologicznym bliskość: Kazimierze Dolnego / Puław / Lublina bliskość drogi ekspresowej S-12 ( około 14 km.) Przestronny dom położony w cichej i urokliwej okolicy został wybudowany w 2001 roku, położony jest w uzdrowiskowym miasteczku Nałęczów charakteryzującym się willową zabudową, leżącym w strefie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na przestronny taras dający możliwość podziwiania ogrodu i korzystania z jego uroków, poddasze tworzy zaś komfortową część prywatną, Idealne miejsce dla rodziny, obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne, działalność gospodarczą oraz turystyczną. Okolica w której położona jest nieruchomość znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Położenie geograficzne, walory klimatyczne, bliskość licznych atrakcji turystycznych, duży teren do zagospodarowania czynią nieruchomość atrakcyjną ofertą dla rodzin, dla firm, pod działalność i jako inwestycję. W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, Aura Spa, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy 120–160 m² · powiat puławski

Ta oferta

9684 zł/m²

Mediana okolicy

6532 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów Charz A

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Nałęczowski Karmel

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Stefana Żeromskiego

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Kardiologii Inwazyjnej IKARDIA

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Vital Centrum

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.