Nie tylko dom – 2004 m² przestrzeni i możliwości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 72,4 m², położony na dużej działce o powierzchni 2004 m². Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - przy drodze asfaltowej z chodnikiem, w pobliżu sklepów, przychodni zdrowia oraz komunikacji PKM. Dom został wybudowany w 1970 roku. Jest czysty, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, co pozwala na zamieszkanie lub przeprowadzenie modernizacji według własnych potrzeb. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 72,4 m² powierzchnia działki: 2004 m² rok budowy: 1970 ogrzewanie: piec na węgiel instalacja fotowoltaiczna 2,5 kW możliwość adaptacji poddasza ok. 50 m² z balkonem Atuty nieruchomości duża działka dająca wiele możliwości aranżacji potencjał powiększenia domu dzięki adaptacji poddasza zadbany budynek - możliwość stopniowego remontu instalacja fotowoltaiczna obniżająca koszty energii bardzo dobra dostępność usług i komunikacji Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonałe położenie. Dom znajduje się przy drodze asfaltowej z chodnikiem, co zapewnia wygodny dojazd i bezpieczeństwo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy przychodnia zdrowia apteka punkty usługowe Dodatkowym udogodnieniem jest bliska odległość do przystanku autobusowego - 50m, do stacji PKM - 6km, można podjechać bezpośrednio autobusem spod domu w 14minut, co umożliwia szybki dojazd do większych miast i ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż: DZIAŁKA o powierzchni 2004 m2. zabudowana DOMEM wolnostojącym, jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 72,4 m2. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XLVII/566/2017 Rady Miasta Gdyni z dnia 12 grudnia 2017 r. B.09-MN - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca: - wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30%, - wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,60, - powierzchnia biologiczna czynna: nie mniej niż 30%, - forma zabudowy: a) zabudowa wolnostojąca b) bliźniacza dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące, odległość między zespołami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10m; c) szeregowa dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu, - wysokość zabudowy: do 9m, - geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 25 do 40 stopnii. - zasada podziału na działki budowlane - dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 200m2 OPIS DOMU: Dom jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, budynek wzniesiony w 1970 r. Ogrzewanie piecem węglowym, w zeszłym roku doprowadzona kanalizacja miejska. Dach dwuspadowy pokryty blachą cynkowaną Nieruchomość jest ogrodzona. Ogród w ekspozycji południowo -zachodniej z pięknymi nasadzeniami (drzewa i krzewy ozdobne). Na podjeździe miejsce na 1 samochód. Dojazd do posesji drogą asfaltową - kameralna uliczka. PARTER 72,4 m2 salon - przestronny i słoneczny, z wyjściem do ogrodu kuchnia otwarta z oknem, sypialnia/pokój dla gości/gabinet pokój łazienka wc kotłownia korytarz, przedsionek, klatka schodowa PODDASZE: 50 m2 do własnej aranżacji POSESJA: Garaż wraz z przynależnymi 2 budynkami o łącznej powierzchni 60m2, podpiwniczone. Potencjał Duża działka oraz możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m² z balkonem) sprawiają, że nieruchomość daje duży potencjał do rozbudowy i stworzenia komfortowego domu dopasowanego do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.