SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Budynek hotelowo-użytkowy

Niechlów, dolnośląskie

Powierzchnia: 773,91 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 2907 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 907 zł/m²
Mediana okolicy: 4 364 zł/m²; ta oferta: −33,4%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · powiat górowski
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 773,9 m² (Niechlów) kosztuje 2 907 zł za m² — 33,4% mniej niż mediana 4 364 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat górowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: budynek inwestycyjny z potencjałem noclegowym – Niechlów (pow. górowski), w pobliżu Huta Miedzi Głogów, Kopalnia KGHM, Centrum Logistyczne CCC w Polkowicach Wszystkie duże zakłady oddalone ok. 15-30km.Cena: 2 250 000 PLNPowierzchnia budynku: 774 m²Powierzchnia działki: 457 m²Liczba kondygnacji: 3Lokalizacja: Niechlów, woj. dolnośląskieOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż trzykondygnacyjny budynek z 1974r, o łącznej powierzchni użytkowej 774 m², usytuowany na działce o powierzchni 457 m² w miejscowości Niechlów (województwo dolnośląskie).Nieruchomość stanowi gotowy koncept biznesowy, łączący funkcję usługowo-gastronomiczną na parterze z bazą noclegową na wyższych kondygnacjach.To doskonała propozycja dla inwestora szukającego obiektu pod generowanie stałego dochodu z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności (hotelarskiej, restauracyjnej, czy eventowej).ROZKŁAD KONDYGNACJIParter (Usługowo-Gastronomiczny) powierzchnia ok. 315m2 , wysokość 320cmPrzystosowany pod działalność gastronomiczną – idealnie sprawdzi się jako stołówka, restauracja, sala bankietowa, kawiarnia, bar lub przestrzeń eventowa. Znajduje się tu zaplecze gastronomiczne, przestrzeń dla gości oraz węzły sanitarne.I Piętro, powierzchnia 201,73m2, wysokość 274cmKondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.II Piętro powierzchnia 207,81m2, wysokość 262cmKondygnacja mieszcząca 8 pokojów gościnnych, 2 węzły sanitarne i pomieszczenie socjalne.MEDIA: woda miejska, ogrzewanie z ciepłociągu sąsiedniego przedsiębiorstwa, klimatyzacja na parterze. Budynek z 1974r, modernizacja ostatnia w 2012r.Obiekt z pustaka, ocieplony styropianem, dach płaski, okna PCV.Stan techniczny dobry.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I POTENCJAŁObiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne:Obiekt noclegowo-restauracyjny / Zajazd (kontynuacja obecnej funkcji),Baza noclegowa dla pracowników (duże zapotrzebowanie w regionie),Dom seniora / Ośrodek opiekuńczy lub rehabilitacyjny,Siedziba firmy z częścią biurową na parterze i mieszkaniami dla pracowników/kadry na piętrach.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Niechlowie (woj. dolnośląskie, pow. górowski). Miejscowość charakteryzuje się dobrym skomunikowaniem z okolicznymi miastami (Góra, Leszno, Głogów, Polkowice), co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla lokalnych klientów, jak i gości przyjezdnych.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!