SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Inwestycja z gotowym potencjałem najmu

Niedaszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 400 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 2250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 250 zł/m²
Mediana okolicy: 1 633 zł/m²; ta oferta: +37,8%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat jaworski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 400 m² (Niedaszów) kosztuje 2 250 zł za m² — 37,8% więcej niż mediana 1 633 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat jaworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość w Niedaszowie, która łączy gotowy potencjał najmu z możliwością dalszego rozwoju. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód, jak i osoby, która chce połączyć własne cele mieszkaniowe z inwestycją.Na nieruchomość składa się dom o powierzchni użytkowej ok. 400 m² oraz działka o powierzchni ok. 1700 m², na której można dodatkowo postawić pawilon sklepowy.Najważniejsze atutyokoło 400 m² powierzchni użytkowej;10 pokoi – duże możliwości aranżacyjne i najmu;około 1700 m² działki;obecnie wynajmowane pomieszczenia/lokale – możliwość przejęcia nieruchomości wraz z najemcami i uzyskiwania dochodu od początku;możliwość stworzenia kolejnych mieszkań w istniejącym budynku;strych z potencjałem do adaptacji;garaż, miejsca parkingowe, piwnica, taras i ogród;ogrzewanie piecem na pellet;nieruchomość nie wymaga dużego remontu, dzięki czemu może być wykorzystywana inwestycyjnie bez długiego okresu przygotowawczego.Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnymDuża powierzchnia budynku daje wiele możliwości wykorzystania. Obecny układ pozwala na prowadzenie najmu, natomiast dodatkową wartość stanowi możliwość wydzielenia kolejnych przestrzeni mieszkalnych oraz zagospodarowania strychu.Dla inwestora istotna jest również możliwość przejęcia nieruchomości z obecnie wynajmującymi osobami. Oznacza to, że nieruchomość może generować przychód bez konieczności rozpoczynania procesu najmu od zera.Dodatkowo na działce można postawić pawilon sklepowy, co otwiera możliwość dalszego zwiększenia wartości całej inwestycji.Lokalizacja – blisko Jawora i terenów inwestycyjnychNiedaszów znajduje się w gminie Mściwojów, około 6 km od Jawora, przy drodze wojewódzkiej nr 374.Lokalizacja może być szczególnie interesująca z punktu widzenia najmu pracowniczego i długoterminowego. W Jaworze działa fabryka Mercedes-Benz, a koncern realizuje również inwestycję związaną z produkcją elektrycznych samochodów dostawczych.W niedalekiej okolicy znajduje się również zbiornik Mściwojów, będący miejscem rekreacji i wypoczynku.DziałkaTeren o powierzchni około 1700 m² daje znacznie więcej możliwości niż standardowa działka przy domu.duża przestrzeń do zagospodarowania;ogród i teren rekreacyjny;miejsca parkingowe;istniejący garaż;możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego;Stan i wyposażenieDom jest w stanie pozwalającym na rozpoczęcie korzystania z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Jednocześnie część przestrzeni można w przyszłości dostosować do własnego modelu inwestycyjnego.Do dyspozycji pozostają m.in.:taras;ogród;piwnica;strych z możliwością adaptacji;garaż;miejsca parkingowe;ogrzewanie piecem na pellet.Dla kogo?To nieruchomość szczególnie interesująca dla osoby, która szuka dużego budynku z możliwością generowania dochodu, ale jednocześnie chce mieć przestrzeń do dalszego rozwoju inwestycji.Możliwość połączenia obecnego najmu i dodatkowych mieszkań sprawia, że nieruchomość daje kilka niezależnych kierunków wykorzystania.Jeżeli szukasz nieruchomości, która już dziś może pracować na siebie, a jednocześnie daje możliwość dalszej rozbudowy inwestycji zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły, aktualny sposób wykorzystania budynku oraz możliwości zagospodarowania całej nieruchomości.Karol Walaszczyk782924991E-mail: k.walaszczyk@Zapraszam do umówienia się na dzień pokazowy!Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.