Dom jednorodzinny blisko lasu Niedźwiedź

Opis

Własny dom blisko lasu, niemal 750 m² działki i przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie swoje miejsce. Do tego nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnego pomysłu.Na sprzedaż nowo powstający dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu „Rodzinek” na działce o powierzchni 749 m².Budynek o projektowanej powierzchni użytkowej 113,84 m² zostanie oddany w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym, instalacją rekuperacji oraz przygotowanymi przyłączami pod montaż pompy ciepła.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, własnego ogrodu i wygodnego domu dla rodziny.Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2027 roku.Przemyślana przestrzeń dla całej rodzinyProjekt „Rodzinek” to dom z poddaszem użytkowym, w którym wyraźnie oddzielono przestrzeń wspólną od prywatnej części sypialnianej.PARTER – 69,49 m²Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 30,87 m², oferujący miejsce na komfortową strefę wypoczynkową oraz duży rodzinny stół.Obok zaprojektowano oddzielną kuchnię o powierzchni 7,57 m², a także dodatkowy pokój (7,87 m²), który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika.Na parterze znajdują się również:łazienka – 3,14 m²,pomieszczenie gospodarcze – 5,57 m²,korytarz – 10,45 m²,wiatrołap – 4,02 m².PODDASZE UŻYTKOWEPiętro stanowi prywatną część domu, w której zaplanowano trzy niezależne sypialnie o powierzchniach użytkowych:sypialnia I – 11,39 m²,sypialnia II – 12,76 m²,sypialnia III – 12,18 m².Do dyspozycji pozostają również garderoba (2,02 m²), łazienka z miejscem na pralnię (5,24 m²) oraz korytarz (6,30 m²).Warto zwrócić uwagę na dodatkową przestrzeń wynikającą ze skosów – powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi według projektu 68,16 m², co daje większe możliwości aranżacyjne.Łącznie dom oferuje salon, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze.Stan deweloperski – solidne wykonanie i nowoczesne instalacjeDom powstaje z bloczków silikatowych, a jego ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianu grafitowego. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną, natomiast okna PCV zostaną osadzone w technologii ciepłego montażu.Dużym atutem nieruchomości jest standard instalacji przewidzianych w budynku.Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zaplanowano w oparciu o pompę ciepła. W całym budynku zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe, a wszystkie niezbędne przyłącza będą przygotowane do podłączenia pompy ciepła. Samo urządzenie nie jest objęte ceną sprzedaży.W ramach standardu deweloperskiego przewidziano również:- Instalację rekuperacji – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.- Wyprowadzone instalacje pod montaż domofonu oraz rolet zewnętrznych.- Przygotowane podłączenia pod dodatkowe rozwiązania elektryczne.- Planowane doprowadzenie światłowodu.- Wykonaną studnię głębinową, zapewniającą własne ujęcie wody.- Wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³.Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma dom z przygotowaną infrastrukturą techniczną, pozostawiający swobodę wyboru urządzeń i ostatecznego wykończenia wnętrz.749 m² działki – miejsce na ogród, taras i odpoczynekWłasny dom to nie tylko wnętrza. To również przestrzeń za oknem, możliwość wyjścia rano z kawą na taras, spędzania czasu w ogrodzie i odpoczynku bez konieczności wyjeżdżania za miasto.Działka o powierzchni 749 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu wokół budynku.Jest tu miejsce na przestronny taras, ogród z nasadzeniami, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci czy własną przestrzeń do wypoczynku.To metraż, który pozwala zaplanować otoczenie domu z myślą o potrzebach całej rodziny.Niedźwiedź – blisko natury, z perspektywą rozwoju infrastrukturyNieruchomość położona jest w miejscowości Niedźwiedź, na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu i niedaleko terenów leśnych.To lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, spacery, wycieczki rowerowe i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.Dodatkowym atutem w perspektywie kolejnych lat jest realizacja Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6. Inwestycja ma docelowo usprawnić komunikację w zachodniej części aglomeracji szczecińskiej, poprawiając dostępność komunikacyjną regionu.CENA: 890 000 ZŁ BRUTTOCena zawiera podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC.Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki i wyposażenia wnętrz.Nowoczesny dom, duża działka i las w sąsiedztwie – miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia, bez rozpoczynania całego procesu budowy od podstaw.Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy.Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: domy 80–120 m² · powiat limanowski

Ta oferta

7816 zł/m²

Mediana okolicy

5716 zł/m²

Połowa ofert

4,2–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobylanka

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Fundacji „Szczecińska”

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Reptowie

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Reptowo

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony lokalizacja Zdunowo

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.