SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom typu Komfort w osiedlu "OGRODY JURAJSKIE" w gm. Zabierzów

Niegoszowice, małopolskie

Powierzchnia: 112,69 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9735 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 735 zł/m²
Mediana okolicy: 10 042 zł/m²; ta oferta: −3,1%
Podobne oferty: 74; domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 112,7 m² (Niegoszowice) kosztuje 9 735 zł za m² — 3,1% mniej niż mediana 10 042 zł za m² dla 74 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom typu Komfort: ok. 110 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna – salon z kuchnią (ponad 30m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie, łazienka i osobna pralnia na piętrze. Dom zapewniający wysoki komfort rodzinie typu 2+2, łączy wysoką funkcjonalność z ekonomiką.Osiedle "Ogrody Jurajskie" położone w gminie Zabierzów w sąsiedztwie czterech rezerwatów przyrody, pomiędzy dwoma parkami krajobrazowymi – Tenczyńskim i Parkiem Dolinek Krakowskich. W zasięgu 3-4 minut samochodem są sklepy spożywcze, apteka, restauracja, przystanek kolejki aglomeracyjnej, węzeł obwodnicy Zabierzowa. Przystanek autobusowy, plac zabaw i boisko są w odległości ok. 350 metrów od osiedla. Na terenie gminy są przedszkola, szkoły, basen, korty tenisowe, urzędy. Nowa obwodnica skróci czas dojazdu do Krakowa do ok 12 minut. Kolej aglomeracyjna zapewnia połączenie z Krakowem co ok. 15 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla są wyłącznie nowe domy i tereny zielone.Do wyboru są trzy typy domów:Dom typu Optimum: 75m2 parterowy, bez schodów! Część dzienna – salon z kuchnią (ok. 30m2), łazienka i dwie sypialnie w tym jedna z garderobą (lub sauna, siłownia, gabinet). Dom idealny dla seniorów lub małżeństwa 2+1. Dom typu Komfort: ok. 110 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna – salon z kuchnią (ponad 30m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie, łazienka i osobna pralnia na piętrze. Dom zapewniający wysoki komfort rodzinie typu 2+2, łączy wysoką funkcjonalność z ekonomiką.Dom typu Komfort Plus: ok. 135 m2, dwukondygnacyjny. Część dzienna – salon z kuchnią (ponad 40m2) + gabinet na parterze. Trzy sypialnie (jedna typu "master bedroom", dwie łazienki, pralnia, schowek. Dom dla wymagających Klientów, funkcjonalnością przewyższający standardy oferowane na rynku.Domy są zaprojektowane w technologii tradycyjnej – fundamenty betonowe, ściany z ceramiki, dach pokryty dachówką. Ściany są ocieplone 18 centymetrową warstwą izolacji a w połaci dachowej (lub na stropie w budynkach parterowych) jest 30 cm wełny. Drzwi i okna spełniają wszelkie wymagane normy izolacyjności. Elewacje to połączenie boniowanego tynku silikonowego z naturalnym drewnem (szczegóły na stronie ogrodyjurajskie pl). Domy wyposażone są w nowoczesne pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, mechaniczną wentylację z rekuperatorem, instalację kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem, instalację RTV i internetową. Instalacja elektryczna uwzględnia możliwość podłączenia w przyszłości paneli fotowoltaicznych. Osiedle będzie podłączone do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Zjazd z osiedla bezpośrednio na asfaltową drogę gminną. Wszystkie domy są wolnostojące a działki mają wielkość od 600 – 800 m2. Przy domach wybudowane zostaną duże wiaty garażowe z przestrzenią na samochód i schowek ogrodowy.