Nowy dom z 2 sypialniami na parterze

Opis

Oferta CLASS, którą oglądasz jest aktualna i dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Do sprzedaży nowy dom wolnostojący z sauną i ogrodem, położony w malowniczej, spokojnej i prestiżowej części Niemcza. Realizowany jest według indywidualnego, nowoczesnego projektu, rok budowy 2026r. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim z kompletnie zaaranżowaną przestrzenią zewnętrzną, co daje nowym właścicielom pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego, unikalnego gustu. Duże okna. 2 tarasy i balkon. Zagospodarowana  działka. Powierzchnia całkowita wynosi ok. 168m2, w tym użytkowa ok. 150,4m2, posadowiony na działce 1008m2. Przemyślany 2-kondygnacyjny układ oferuje: 6 pokoi (3 na parterze, 3 na górze), 2 łazienki i wc. *Parter 145,41m2salon z jadalnią 31,47m2pokój 15,06m2pokój 11,12m2kuchnia 7,06m2łazienka 6,59m2komunikacja 16m2wiatrołap 6,45m2pomieszczenie gospodarcze 4,59m2kotłownia 5,34m2garaż 2-stanowiskowy 37,3m22 tarasy:- zadaszony od strony południowo-zachodniej  - większy od strony zachodniej *Poddasze: 54,00m2/68,94m2(uwzględniając skosy): pokój/komunikacja 24,93m2/31,17m2pokój 9,33m2/12,27m2/12,27m2pokój 7,06m2/9,32m2łazienka 7,11m2/9m2sauna 5,57m2/7,16m2Balkon podwójny - wyjście z dwóch sypialni * Dodatkowo nad poddaszem znajduje się praktyczny strych - do przechowywania rzeczy Dom jest zbudowany przy użyciu materiałów premium. Ściany z ytonga, ocieplone szarym styropianem z białym frontem 20cm. Posadzki anhydrytowe, ocieplone styropian 20cm. Elewacja tynk silikatowy, barwiony w masie. Dach częściowo płaski, częściowo 2-spadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną 35cm. Duże okna pcv 3-szybowe, 7- komorowe, na poddaszu drewniane Veluxy. Ciepły montaż okien. drzwi i bramy garażowej firmy Wiśniowski. Ogrzewanie - przewidziano pompę ciepła. Ogród gotowy na Państwa przyjazd: w cenie nieruchomości zawarto pełne wykończenie zewnętrzne. Działka została ogrodzona (oprócz bramy wjazdowej), wyłożono elegancką kostkę brukową, a ogród zyskał bogate, wieloletnie nasadzenia roślinne i krzewy. Lokalizacja: Niemcz to jedna z najbardziej pożądanych podbydgoskich lokalizacji. W najbliższym sąsiedztwie dominują nowe domy jednorodzinne, a bliskość lasów i Myślęcinka sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie bogata infrastruktura (szkoły, przedszkola, Galeria Osielsko, markety oraz autobusy linii 93 i 98) jest na wyciągnięcie ręki. DLACZEGO POLECAM TEN DOM i zapraszam na prezentację? - To dom dla osób poszukujących prywatności, funkcjonalności i nowoczesnego designu, (wyróżnia się z     tłumu powtarzalnych projektów). - Kameralne położenie i zapowiadający się piękny ogród tworzą miejsce, z którego nie chce się wyjeżdżać - Domowa strefa spa - na poddaszu zaplanowano saunę, idealny sposób na relaks po ciężkim dniu pracy. - 2 sypialnie na parterze, to rzadkość w nowym budownictwie, które świetnie sprawdzą się jako biuro, pokój dla gości lub sypialnia seniora. Dodatkowe informacje Anna Skrzypczak-Rzechówka, tel. (użyj formularza kontaktowego)  -Kancelaria Nieruchomości CLASS Sp. z o.o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, ustalane na podstawie podpisanej umowy o współpracy, które jest należne przy zawarciu transakcji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Kopiowanie zdjęć oraz opisów ofert jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy 160–220 m² · Osielsko

Ta oferta

10 465 zł/m²

Mediana okolicy

7582 zł/m²

Połowa ofert

5,6–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niemcz / Pod Wierzbami

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Świetlica szkolna

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrówko

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.