Budynek z potencjałem adaptacji na dom do 230 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie, obejmująca działkę o powierzchni 459 m² zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni około 126 m².Największym atutem tej oferty jest realny potencjał inwestycyjny, potwierdzony zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Teren oznaczony symbolem C10MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i umożliwia przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na nowoczesny dom jednorodzinny.Inwestor może stworzyć przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, zachowując obowiązujące parametry zabudowy wynikające z MPZP.Jest możliwość:• rozbudowy parteru o około 53 m²• adaptacji istniejącego poddasza na pełnowartościową część mieszkalną• zwiększenia całkowitej powierzchni budynku do około 230 m²To propozycja skierowana do osób, które chcą zrealizować indywidualny projekt domu w atrakcyjnej lokalizacji, wykorzystując istniejącą zabudowę i ograniczając koszty budowy od podstaw.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie – w spokojnej części miasta z dominującą zabudową jednorodzinną.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone.Dojazd do Opola zajmuje około 25 minut, natomiast węzeł autostrady A4 oddalony jest o około 4 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem, Katowicami i pozostałą częścią regionu.Zapraszam do kontaktu.Agnieszka BłasiakFreedom Nieruchomości Niemodlin"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)