SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Bez prowizji od kupującego - dom wolnostojący z sauną i kominkiem

Skrzetuskiego, Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Piętro: 3
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 5188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 188 zł/m²
Mediana okolicy: 7 185 zł/m²; ta oferta: −27,8%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 260 m² (Nieporęt) kosztuje 5 188 zł za m² — 27,8% mniej niż mediana 7 185 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż murowany dom wolnostojący po termomodernizacji, z dużym kominkiem, sauną i dwoma garażami, na ogrodzonej działce 640 m². Dom stoi w spokojnej uliczce na zielonym osiedlu w Nieporęcie, minutę od lasu i tras spacerowo-rowerowych wzdłuż Kanału Królewskiego - osiedle Głogi.Wynagrodzenie Agencji po stronie sprzedającego.DOMParter:przestronny salon 37 m² z dużym, sprawnym kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,kuchnia,łazienka z wanną,gabinet 20 m² na półpiętrzePiętro:3 sypialnie,łazienka z wanną,mały gabinetdwa balkony, na wschód i na zachód: poranne i wieczorne słońce.Poddasze:duża, jasna przestrzeń typu open space, gotowa do zaaranżowania na bawialnię, pokój gościnny, pracownię lub dodatkowe pokoje.Przyziemie (suche, użytkowane rekreacyjnie):sauna sucha z pomieszczeniem relaksu,łazienka z prysznicem,pomieszczenia rekreacyjne, np. na bilard, bibliotekę, siłownię lub pracownię,kotłownia i pomieszczenie gospodarcze,2 garaże.STAN TECHNICZNY: Dom zbudowano solidnie w technologii tradycyjnej (fundamenty żelbetowe, ściany murowane) i przeszedł termomodernizację: docieplono fundamenty, ściany i dach, wymieniono pokrycie dachu oraz wszystkie okna na wysokiej jakości drewniane. Okna na parterze mają rolety zewnętrzne. Wskaźnik EP 125 kWh/(m²·rok). Połowa dachu jest skierowana na południe, więc to idealne miejsce na instalację fotowoltaiczną.Wszystkie media są miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Ogrzewanie zapewnia sprawny dwufunkcyjny kocioł gazowy, wspierany kominkiem. Dom ma alarm i internet.Dom jest sprawny i można w nim zamieszkać od razu. Wnętrza od lat nie były remontowane, więc wymagają odświeżenia i modernizacji. Najkosztowniejsze prace, czyli termomodernizacja, dach i okna, są już wykonane. To dobra okazja, by urządzić duży dom według własnego gustu, etapami i bez pośpiechu.DZIAŁKA: Ogród otacza dom z każdej strony. Wysokie drzewa i krzewy dają dużo zieleni i prywatności. Działka jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z bramą. Oprócz dwóch garaży są 3 miejsca parkingowe na kostce. Działka położona przy cichej uliczce bez przelotu z przejściem spacerowym nad Kanał Królewski.LOKALIZACJADom zlokalizowany w Nieporęcie, obok kanału Królewskiego, na osiedlu Głogi, tzw. Sienkiewiczowskim, znakomicie dostosowanym do codziennego funkcjonowania1 minuta do lasu i terenów rekreacyjnych nad Kanałem Królewskim, łączących Żerań z Zalewem Zegrzyńskim - nowoczesne ścieżki spacerowe i rowerowe5 minut pieszo do nowego centrum handlowego (Netto, Rossmann i inne sklepy),ok. 1 km do szkoły podstawowej z pływalnią, ok. 800 m do przedszkola i żłobka,kościół tuż obok osiedla, przychodnia w Nieporęcie,przystanki autobusowe w zasięgu spaceru: linie 705 oraz 735 do PKP Żerań i Metra Marymont,kilka minut samochodem lub rowerem nad Zalew Zegrzyński.WARUNKI: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Dom po termomodernizacji, dostępny od zaraz. Wyposażenie zostaje w cenie: zabudowa kuchenna, AGD i wyposażenie sauny. Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszamy na prezentację.Serdecznie zapraszamy na prezentację – po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, w terminie dopasowanym do Państwa kalendarza.Oferta bez prowizji od kupującego!Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-15

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieMurowane

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita260 m²

Pow. działki640 m²

Pow. użytkowa187 m²

PowiatLegionowski

Stan budynkuDo adaptacji

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nieporęt

Ta oferta: 5188 zł/m²
Mediana okolicy: 7185 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Warsaw Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Leśny
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Market API
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Głogi 01
13 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
970 m
12 min pieszo
Plac zabaw
980 m
12 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
2,3 km
Stacja kolejowa
Nieporęt
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
9,9 km