Bez prowizji od kupującego - dom wolnostojący z sauną i kominkiem

Opis

Na sprzedaż murowany dom wolnostojący po termomodernizacji, z dużym kominkiem, sauną i dwoma garażami, na ogrodzonej działce 640 m². Dom stoi w spokojnej uliczce na zielonym osiedlu w Nieporęcie, minutę od lasu i tras spacerowo-rowerowych wzdłuż Kanału Królewskiego - osiedle Głogi.Wynagrodzenie Agencji po stronie sprzedającego.DOMParter:przestronny salon 37 m² z dużym, sprawnym kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,kuchnia,łazienka z wanną,gabinet 20 m² na półpiętrzePiętro:3 sypialnie,łazienka z wanną,mały gabinetdwa balkony, na wschód i na zachód: poranne i wieczorne słońce.Poddasze:duża, jasna przestrzeń typu open space, gotowa do zaaranżowania na bawialnię, pokój gościnny, pracownię lub dodatkowe pokoje.Przyziemie (suche, użytkowane rekreacyjnie):sauna sucha z pomieszczeniem relaksu,łazienka z prysznicem,pomieszczenia rekreacyjne, np. na bilard, bibliotekę, siłownię lub pracownię,kotłownia i pomieszczenie gospodarcze,2 garaże.STAN TECHNICZNY: Dom zbudowano solidnie w technologii tradycyjnej (fundamenty żelbetowe, ściany murowane) i przeszedł termomodernizację: docieplono fundamenty, ściany i dach, wymieniono pokrycie dachu oraz wszystkie okna na wysokiej jakości drewniane. Okna na parterze mają rolety zewnętrzne. Wskaźnik EP 125 kWh/(m²·rok). Połowa dachu jest skierowana na południe, więc to idealne miejsce na instalację fotowoltaiczną.Wszystkie media są miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd. Ogrzewanie zapewnia sprawny dwufunkcyjny kocioł gazowy, wspierany kominkiem. Dom ma alarm i internet.Dom jest sprawny i można w nim zamieszkać od razu. Wnętrza od lat nie były remontowane, więc wymagają odświeżenia i modernizacji. Najkosztowniejsze prace, czyli termomodernizacja, dach i okna, są już wykonane. To dobra okazja, by urządzić duży dom według własnego gustu, etapami i bez pośpiechu.DZIAŁKA: Ogród otacza dom z każdej strony. Wysokie drzewa i krzewy dają dużo zieleni i prywatności. Działka jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z bramą. Oprócz dwóch garaży są 3 miejsca parkingowe na kostce. Działka położona przy cichej uliczce bez przelotu z przejściem spacerowym nad Kanał Królewski.LOKALIZACJADom zlokalizowany w Nieporęcie, obok kanału Królewskiego, na osiedlu Głogi, tzw. Sienkiewiczowskim, znakomicie dostosowanym do codziennego funkcjonowania1 minuta do lasu i terenów rekreacyjnych nad Kanałem Królewskim, łączących Żerań z Zalewem Zegrzyńskim - nowoczesne ścieżki spacerowe i rowerowe5 minut pieszo do nowego centrum handlowego (Netto, Rossmann i inne sklepy),ok. 1 km do szkoły podstawowej z pływalnią, ok. 800 m do przedszkola i żłobka,kościół tuż obok osiedla, przychodnia w Nieporęcie,przystanki autobusowe w zasięgu spaceru: linie 705 oraz 735 do PKP Żerań i Metra Marymont,kilka minut samochodem lub rowerem nad Zalew Zegrzyński.WARUNKI: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Dom po termomodernizacji, dostępny od zaraz. Wyposażenie zostaje w cenie: zabudowa kuchenna, AGD i wyposażenie sauny. Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszamy na prezentację.Serdecznie zapraszamy na prezentację – po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, w terminie dopasowanym do Państwa kalendarza.Oferta bez prowizji od kupującego!Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nieporęt

Ta oferta

5188 zł/m²

Mediana okolicy

7185 zł/m²

Połowa ofert

6,2–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Warsaw Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Warsaw Properties

  1 349 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Warsaw Properties

  1 349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Leśny

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market API

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głogi 01

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Syrenka

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym

  970 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.