SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek usługowy 5 lokalowy, pod biura, hotel

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 379,83 m²
Pokoje: 14
Łazienki: 4
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 949 zł/m²
Mediana okolicy: 6 627 zł/m²; ta oferta: −40,4%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 14-pokojowy, 379,8 m² (Nieporęt) kosztuje 3 949 zł za m² — 40,4% mniej niż mediana 6 627 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budynek usługowy w dobrej części Nieporętu, pięciolokalowy, media z sieci, piwnice. Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie ul. Jana Kazimierza oraz terenów nad Kanałkiem Królewskim, Osiedle Głogi. Przy osiedlu przystanki autobusowe 735 i 705 - autobusy do Metra Marymont, Zalewu Zegrzyńskiego, stacji kolejki. W bliskim sąsiedztwie lokale usługowe, przed budynkiem duży ogólnodostępny parking. Wszystkie media z sieci: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Budynek z lat 80-tych, budowany dwuwarstwowo, dach pokryty blachą, okna częściowo PCV, częściowo drewniane starego typu. Powierzchnia całkowita 379,83m2, Powierzchnia użytkowa 219,78m2, powierzchnia pomocnicza 79,88m2, powierzchnia wspólna 80,08m2. Podzielony na 4 lokale z możliwością wydzielenia 5, w tym jeden lokal ma dodatkowe własne wejście z parteru i jest lokalem samodzielnym(wydzielony). Wszystkie lokale mają wejście ze wspólnej klatki schodowej. Piwnica 93,51m2: trzy widne pomieszczenia 25,47m2, 15,80m2, 13,35m2, kotłownia 11,17m2, hydrofornia 6,76m2, komunikacja, klatka schodowa. Parter 110,87m2: samodzielny lokal z dodatkowym wejściem z ulicy, na który składają się 6 widnych pomieszczeń biurowych 11,68m2, 9,08m2, 17,65m2, 26,51m2, 10,43m2, 7,7m2, toaleta, komunikacja, klatka schodowa. Piętro 108,82m2: dwa połączone pomieszczenia biurowe 15,65m2 i 27,08m2 z pomieszczeniem magazynowym 2,53m2, pomieszczenie biurowe 18,56m2 z magazynem 2,36m2, pomieszczenie 7,29m2, centralny hall 15,06m2, dwie wspólne łazienki, komunikacja, klatka schodowa. Poddasze 66,64m2: pokój 18,64m2, pokój 6,76m2, pokój 7,54m2, pokój 13,20m2, łazienka 4,40m2, toaleta 1,07m2, kuchnia 5,97m2, komunikacja. Poddasze obecnie podzielone jest na dwa lokale. Budynek do remontu, 3 lokale wynajęte z miesięcznym okresem wypowiedzenia, każdy lokal ma swoje podliczniki wody i prądu. Zgodnie z obowiązującym MPZP budynek znajduje się w obszarze przeznaczonym pod usługi.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyBloczki

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita379,83 m²

Pow. działki244 m²

Pow. użytkowa219,87 m²

PowiatLegionowski

Stan budynkuDo remontu

Typ domuSegment skrajny

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nieporęt

Ta oferta: 3949 zł/m²
Mediana okolicy: 6627 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REICO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Las 01
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
270 m
3 min pieszo
Park
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,5 km