Dom ZE sklepem żabka

Opis

Oferujemy do sprzedaży luksusowy , nowoczesny dom jednorodzinny , parterowy z poddaszem mieszkalnym o pow. użytkowej 325 m2 . usytuowany w Niestachowie gm Daleszyce.Powierzchnia całkowita 480 m2 , Dom częściowo podpiwniczony. Garaż o pow. 51 m 2 w bryle domu.Parter domu o pow. 175 m 2 handlowo usługowy z zapleczem magazynowym i socjalnym.Ciekawa , oryginalna architektura domu, wyróżnia go wśród innych otaczających , nowych domów. Dom wybudowany na rzucie prostokąta w 2003 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych - pustak ceramiczny Porotherm, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna . Ocieplony. Strop - płyta żelbetowa, okna PCV - trzykomorowe , stolarka okienne - kolor zewnętrzny - brązowy.Brama wjazdowa na posesję - sterowana automatycznie. Dom jest usytuowany na działce o pow. 1700 m2 , w bezpośrednim sąsiedztwie innych nowych domów, w miejscowości Niestachów .Aktualnie parter domu o pow. 100 m 2 jest wynajmowany pod sklep sieci ZABKA.Umowa najmu na okres 10 lat. Dochód w skali roku 60.000 zł. Dom położony przy drodze asfaltowej , w odległości około 6 km od Kielc , w paśmie Gór Świętokrzyskich, z rozległym widokiem na tereny zielone.W niedalekiej odległości lotnisko sportowo pasażerskie , malownicze akweny w Cedzynie i w Ciekotach. Okoliczny teren to znakomite miejsce niedzielnych spacerów, wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych po turystycznych szlakach. Ze względu na sąsiedztwo terenów zielonych, niską zabudowę i bliskość do centrum miasta - jest to propozycja spełniająca oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Brak uciążliwości w dojazdach, walory krajobrazowe , mikroklimat , brak przemysłu a także bliskość do Kielc i świetny dojazd do Warszawy, Krakowa, Łodzi i Katowic powoduje, że oferowany do sprzedaży dom może być wykorzystywany nie tylko w celach mieszkalnych, ale również w celach rekreacyjno wypoczynkowych, a także na prowadzenie działalności hotelowej, opiekuńczej dla osób starszych, medycznej i każdej innej.W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, urząd gminy i inne budynki użyteczności publicznej, a także markety i małe sklepy osiedlowe.Komunikacja - MPK, BUSY, PKS. Wejście do budynku, do części handlowo usługowej zaprojektowano jako niezależne od strony n ulicy. Część mieszkalna jest trwale oddzielona od handlowo usługowej z niezależnym wejściem. Na parterze domu o pow. użytkowej ok. 175 m2 /bez garażu i schodów/ m.in. zaprojektowano: Lokal handlowo usługowy z zapleczem magazynowym i socjalnym.W części mieszkalnej zaprojektowano :Salon o pow. ok. 50 m2.Pokój dzienny Jadalnię KuchnięSaunęDwie łazienki - wyposażone m.in. w wannę, kabinę prysznicową .Trzy sypialnie .Ponadto w części mieszkalnej zaprojektowano gabinet o pow. 80 m2 z łazienką, który jest aktualnie wykorzystywany jako siłownia.Na każdej kondygnacji balkony i tarasy - z balustradami ze stali ocynkowanej, wyłożone terakotą wysokiej klasy.Działka z altaną, urządzona i obsadzona krzewami.Działka ogrodzona - kamień piaskowiec z elementami kutymi, pokrycie ogrodzenia - kamień.Chodniki wyłożone kostką brukową. Dom ekonomiczny - Ogrzewanie pellet. Wystrój wnętrz indywidualnie zaprojektowany przez architekta wystroju wnętrz. W cenie nowoczesna zabudowa kuchni, wyposażenie łazienek i sauna.Media : Prąd, woda - kanalizacja miejska - w projekcie. Stan prawny uregulowany. Bez obciążeń finansowych i prawnych.Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI”Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce piętro 2 Budynek Centrum Rondo Krystyna Tobera 502 - 718 - 737 rntobera@op.plZAPRASZAMY!Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Tobera nr lic. 5105.WELCOME! Broker responsible Christine Tober no lic 5105.Realizując obwiązek wynikający z art. 13 i 14 RODO informuję Panią/ Pana o szczegółachPrzetwarzania danych osobowych.Administratorem jest dalej /KT/ jest Krystyna Tobera, Biuro Obrotu Nieruchomościami „ RYNEK NIERUCHOMOŚCI” Adres: ul. Paderewskiego 48 25 – 502 Kielce 502718737rntobera@op.pl1. Celem przetwarzania danych jest realizacja niniejszej Umowy.2. Podczas realizacji Umowy przewidywani są odbiorcy – przedsiębiorstwa.3. Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat, po czym zostaną usunięte lub zanonimizowane.4. Ma Pan/Pani prawo żądania od KT dostępu do danych osobowych Pana dotyczących sprostowania danych, usunięcia tych danych jak również do przenoszenia tych danych.5. Podanie tych danych nie jest obowiązkiem, jednak ich nie podanie może uniemożliwić zawarcie umowy.6. Pani /Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania.WILLKOMMEN!Broker verantwortlich Christine Tober steht vor Nr. 5105|Zapraszamy!Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Tobera nr lic zaw. 5105

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kielecki

Ta oferta

3229 zł/m²

Mediana okolicy

3229 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Krystyna Tobera wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RYNEK NIERUCHOMOŚCI BON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RYNEK NIERUCHOMOŚCI BON

  1 550 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krystyna Tobera

  1 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niestachów IV

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kornela Makuszyńskiego w Niestachowie

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Lech

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Dla Rodziny GALUS

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  8,4 km

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.