Dom parterowy z poddaszem – świetna lokalizacja wśród zieleni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom parterowy o powierzchni ok. 115m², w stanie surowym otwartym, wykonany w oparciu o sprawdzony projekt "Dom pod Jarząbem 12 N OZE", z możliwością adaptacji poddasza.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 8arów, w kształcie prostokąta.Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – praktycznie w centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej, zielonej i kameralnej okolicy.ATUTY LOKALIZACJI:✓ Kameralne położenie przy spokojnej, mało uczęszczanej ulicy✓ Działka graniczy z młodym lasem liściastym, co zapewnia ciszę, prywatność oraz naturalny, zielony widok przez cały rok✓ Zielona i spokojna okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących odpoczynek po pracy✓ Centrum miasta i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut✓ Szkoła podstawowa i przedszkole – 600 m✓ Przystanek autobusowy – 350 m✓ Biedronka, Rossmann, Action – 700 mNa działce jest prąd oraz wodociąg. Przewidziane jest szambo, z uwagi na planowaną w niedalekiej przyszłości budowę sieci kanalizacyjnej na ulicy.Ściany wykonane z pustaka ceramicznego, strop w systemie Teriva (betonowy), dach pokryty blachodachówką.Dom obejmuje trzy pokoje, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz oddzielną toaletę. W budynku zaplanowano miejsce pod schody na poddasze, co umożliwia jego przyszłą adaptację i zwiększenie powierzchni użytkowej.1/01 Wiatrołap – 5,83 m²1/02 Hol – 14,12 m²1/03 Pom. gosp. (kocioł CO) – 5,03 m²1/04 Pokój – 10,86 m²1/05 Łazienka – 6,85 m²1/06 Pokój – 13,54 m²1/07 Pokój – 12,54 m²1/09 Salon – 32,81 m²1/10 Kuchnia – 9,71 m²1/11 Spiżarka – 2,34 m²1/12 Toaleta – 2,11 m²Suma powierzchni użytkowej: 115,74 m²+ możliwość adaptacji poddasza użytkowego około 70 m²Projekt obejmuje komin w salonie z możliwością podłączenia kominka. Dodatkowo w kotłowni przewidziano komin, umożliwiający podłączenie pieca gazowego (butla zewnętrzna), pieca na pellet lub zastosowanie pompy ciepła.W projekcie uwzględniono także instalację rekuperacji, która zapewnia wentylację z odzyskiem ciepła i ogranicza straty energii. W połączeniu z pompą ciepła pozwala to uzyskać energooszczędny system ogrzewania budynku.Planowany termin oddania inwestycji: III kwartał 2026 roku.To propozycja dla osób, które szukają domu w naprawdę świetnej lokalizacji, z możliwością własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych potrzeb – w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury miejskiej.