Dom Komfort na Osiedlu Nowa Niwnica

Opis

Oferujemy na sprzedaż Dom Kompaktowy o powierzchni ok. 103.86m2 domyślnie 4 pokojowy w stanie deweloperskim z II etapu Osiedla Nowa Niwnica.Jest budynkiem dwukondygnacyjnym z przestrzenną strefą dzienną na parterze z i wygodną przestrzenią prywatną na piętrze.W domyślnym układzie wnętrza:Parter- ulokowano pomieszczenie techniczne, - toaleta- przestronny pokój dzienny z jadalnia i kuchnią mającą możliwość jej wydzielenia. Na piętrze znajduje się:- jasny korytarz ze świetlikiem dachowym,- 3 dobrze pokoje- wygodna łazienkaMedia: prąd, woda, kanalizacja miejskaStandard wykończenia deweloperski:- funkcjonalny rozkład domu,- elewacja - izolacja 20cm + 10cm- przestrzenne pokoje,- wysokość pomieszczeń (góra - dół) 2,7m- pomieszczenie gospodarcze- konstrukcja murowana- okna antracytowe pakiet trzyszybowy- okno dachowe- dach membrana PCV- pompa ciepła- rolety zewnętrzne.Podjazd: kostka brukowa, ogrodzenie panelowe Nowa Niwnica to wyjątkowe miejsce o ponadczasowej architekturze dla ceniących jakość i niezależność. Składają się na nie niezwykle niedrogie w utrzymaniu mocno energooszczędne domy jednorodzinne z pompą ciepła, rekuperacją oraz o niespotykanej ponad 30 centymetrowej warstwie izolacji termicznej.Blisko centrum, blisko natury. Osiedle Nowa Niwnica ulokowane jest 7 minut od Rynku w Nysie. W okolicy przeważa kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Poprzez ulokowanie w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Nysy bezproblemowy staje się dojazd do licznych zakładów produkcyjnych, a także do atrakcyjnego jeziora Nyskiego.Dzięki skomponowanemu wydźwiękowi architektonicznemu i urbanistycznemu osiedla jego mieszkańcy mogą stać się częścią miejsca wyjątkowego i społeczności doceniającej nieszablonowe rozwiązania. Skala zabudowy harmonijnie współgra się z kontekstem otoczenia. Forma domów odwołuje się idei i tradycji architektury modernistycznej, która stawia za priorytet komfort mieszkańców.Nowa Niwnica to ekologiczna osada będąca współczesną interpretacją miast-ogrodów Ebenezera Howarda. Jest to wyjątkowe osiedle z nieszablonową różnorodną i spójną architekturą w którym mieszkańcowi przysługuje poza jego własnym prywatnym ogrodem przydomowym również będący jego wizualnym przedłużeniem wspólny zieleniec. Stanowi on serce osiedla wokół którego skoncentrowane są budynki i do którego większość mieszkańców dostęp ma bezpośrednio przez furtkę. Bezpłatne wsparcie doradczy finansowego.Znajdź swój wymarzony domZapraszamy do biura sprzedaży Nysa, ul. Rynek 31/1U - Nieruchomości Inwestor Nysa - Inna Owczarek .608 870 812Strona internetowa inwestycji:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 80–120 m² · Nysa

Ta oferta

6547 zł/m²

Mediana okolicy

5748 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚĆI INWESTOR wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Inna Owczarek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Inna Owczarek

  680 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  NIERUCHOMOŚĆI INWESTOR

  680 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niwnica kościół

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Bojowników o Wolność

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Niwnicy

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wyszków Śląski

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Vita

  2,9 km

• Apteka

  cef@rm 36,6

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  25,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.