SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom Komfort na Osiedlu Nowa Niwnica

Nyski, Niwnica, opolskie

Powierzchnia: 103,86 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6547 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 547 zł/m²
Mediana okolicy: 7 182 zł/m²; ta oferta: −8,8%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · powiat nyski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 7 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 4-pokojowy, 103,9 m² (Nyski, Niwnica) kosztuje 6 547 zł za m² — 8,8% mniej niż mediana 7 182 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat nyski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 680 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 80–120 m² · powiat nyski

Ta oferta: 6547 zł/m²
Mediana okolicy: 7182 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Inna Owczarek
680 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
NIERUCHOMOŚĆI INWESTOR
680 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
NIERUCHOMOŚĆI INWESTOR wystawia ją równolegle (Gratka)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Inna Owczarek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Bojowników o Wolność
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Niwnicy
460 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNysa

Materiał budowlanySTAL

Pow. całkowita103,86 m²

Pow. działki380 m²

Pow. użytkowa103 m²

PowiatNyski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy zamknięty

Typ domuBliźniaczy

Opis

Oferujemy na sprzedaż Dom Kompaktowy o powierzchni ok. 103.86m2 domyślnie 4 pokojowy w stanie deweloperskim z II etapu Osiedla Nowa Niwnica.Jest budynkiem dwukondygnacyjnym z przestrzenną strefą dzienną na parterze z i wygodną przestrzenią prywatną na piętrze.W domyślnym układzie wnętrza:Parter- ulokowano pomieszczenie techniczne, - toaleta- przestronny pokój dzienny z jadalnia i kuchnią mającą możliwość jej wydzielenia. Na piętrze znajduje się:- jasny korytarz ze świetlikiem dachowym,- 3 dobrze pokoje- wygodna łazienkaMedia: prąd, woda, kanalizacja miejskaStandard wykończenia deweloperski:- funkcjonalny rozkład domu,- elewacja - izolacja 20cm + 10cm- przestrzenne pokoje,- wysokość pomieszczeń (góra - dół) 2,7m- pomieszczenie gospodarcze- konstrukcja murowana- okna antracytowe pakiet trzyszybowy- okno dachowe- dach membrana PCV- pompa ciepła- rolety zewnętrzne.Podjazd: kostka brukowa, ogrodzenie panelowe Nowa Niwnica to wyjątkowe miejsce o ponadczasowej architekturze dla ceniących jakość i niezależność. Składają się na nie niezwykle niedrogie w utrzymaniu mocno energooszczędne domy jednorodzinne z pompą ciepła, rekuperacją oraz o niespotykanej ponad 30 centymetrowej warstwie izolacji termicznej.Blisko centrum, blisko natury. Osiedle Nowa Niwnica ulokowane jest 7 minut od Rynku w Nysie. W okolicy przeważa kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Poprzez ulokowanie w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Nysy bezproblemowy staje się dojazd do licznych zakładów produkcyjnych, a także do atrakcyjnego jeziora Nyskiego.Dzięki skomponowanemu wydźwiękowi architektonicznemu i urbanistycznemu osiedla jego mieszkańcy mogą stać się częścią miejsca wyjątkowego i społeczności doceniającej nieszablonowe rozwiązania. Skala zabudowy harmonijnie współgra się z kontekstem otoczenia. Forma domów odwołuje się idei i tradycji architektury modernistycznej, która stawia za priorytet komfort mieszkańców.Nowa Niwnica to ekologiczna osada będąca współczesną interpretacją miast-ogrodów Ebenezera Howarda. Jest to wyjątkowe osiedle z nieszablonową różnorodną i spójną architekturą w którym mieszkańcowi przysługuje poza jego własnym prywatnym ogrodem przydomowym również będący jego wizualnym przedłużeniem wspólny zieleniec. Stanowi on serce osiedla wokół którego skoncentrowane są budynki i do którego większość mieszkańców dostęp ma bezpośrednio przez furtkę. Bezpłatne wsparcie doradczy finansowego.Znajdź swój wymarzony domZapraszamy do biura sprzedaży Nysa, ul. Rynek 31/1U - Nieruchomości Inwestor Nysa - Inna Owczarek .608 870 812Strona internetowa inwestycji: