SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

DO SPRZEDANIA JUZ TYLKO JEDNA POŁÓWKA| centrum Nysy| rynek pierwotny

Nysa, opolskie

Powierzchnia: 108 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 213 zł/m²
Mediana okolicy: 6 162 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 21; domy 80–120 m² · Nysa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 108 m² (Nysa) kosztuje 7 213 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 6 162 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Nysa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny bliźniak z tarasem i prywatnością | Nysa | 5 min do centrum | bez prowizji Bez prowizji. Bez pośredników. Zakup bezpośrednio od inwestora. 108m2 kwadratowych + 40m2 PODDASZE( 3 okna- dachowe i szczytowe, najwyższy punkt 4m wysokości. Może służyć jako dodatkowa sypialnia, garderoba, gabinet, sauna lub siłownia) •kupujący ponosi wyłącznie koszty notarialne zawarcia umowy sprzedaży. •Brak podatku PCC •Brak prowizji biura nieruchomości. •oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz doradztwo na każdym etapie zakupu. • oferujemy możliwość wykonania indywidualnego rozstawu pomieszczeń na piętrze, dostawanie wielkości pomieszczeń na życzenie klienta •oferujemy pełne wykończenie domu(czyt. stolarka, kafelki etc.) na życzenie klienta Jeżeli szukasz domu, który daje realny spokój, prywatność i jednocześnie szybki dostęp do miasta — ta oferta jest trafiona. Riveach 26 to nowoczesna inwestycja domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana przy ul. Bena Sonsali w Nysie. Kameralne położenie, brak bezpośredniej zabudowy za ogrodem i widok na lasek zapewniają coś, czego dziś realnie brakuje – ciszę i przestrzeń. ⸻ Parametry nieruchomości • Powierzchnia netto (bez garażu): 91,77 m² • Garaż w bryle budynku: 17,14 m² • Powierzchnia użytkowa: 104,55 m² • Działka: ok. 6 arów • Strych do adaptacji: 20,28 m² • Rok budowy: 2025 • Rynek: pierwotny ⸻ Układ pomieszczeń Parter (ok. 53 m²): • Wiatrołap • Hol • Toaleta • Przestronny salon z aneksem kuchennym (wyjście na taras) • Garaż Piętro (ok. 55 m²): • 3 ustawne pokoje • Łazienka • Garderoba • Korytarz Dodatkowo: • Strych z możliwością adaptacji (pokój / biuro / magazyn) ⸻ Standard i technologia To nie jest „deweloperka budżetowa”. Tu masz konkret: • Ogrzewanie podłogowe w całym domu • Kocioł gazowy • Rekuperacja (realne oszczędności + komfort) • Projekt zgodny z WT 2021 (energooszczędność) Materiały: • Ściany: silikat H+H + 20 cm styropian Termo Organika • Strop: żelbet • Dach: dachówka , więźba drewniana • Okna dachowe FAKRO • Ścianka kolankowa: 232 cm (pełnowymiarowe pomieszczenia na piętrze) ⸻ Lokalizacja – największy atut • Cisza, brak ruchliwej drogi • Widok na zieleń, brak bezpośrednich sąsiadów od strony tarasu • 5 minut do centrum Nysy W pobliżu: • szkoła, przedszkole, żłobek • sklepy, piekarnia • Orlik • Galeria Dekada To nie jest „kompromis między miastem a spokojem” — masz jedno i drugie. ⸻ Dlaczego warto • Funkcjonalny układ bez straty metrów • Garaż w bryle (komfort + bezpieczeństwo) • Możliwość powiększenia powierzchni (strych) • Nowoczesne rozwiązania = niższe koszty utrzymania • Lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości NIERUCHOMOŚĆ ODDANA DO UŻYTKU W STANIE DEWELOPERSKIM- wydanie kluczy nowemu właścicielowi- WRZESIEŃ 2026 ⸻ Kontakt Lucky Seven spółka zoo Zadzwoń i umów się na prezentację: 5336