SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa rezydencja z dużą działką, Niwy

Niwy, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 430 m²
Pokoje: 7
Cena za metr: 4535 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 535 zł/m²
Mediana okolicy: 7 804 zł/m²; ta oferta: −41,9%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 430 m² (Niwy) kosztuje 4 535 zł za m² — 41,9% mniej niż mediana 7 804 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Osielsko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Reprezentacyjna rezydencja, ok. 430 m², Działka 3316 m², 7 pokoi, Niwy, gmina Osielsko Przestronna rezydencja położona w Niwach, w gminie Osielsko. Nieruchomość oferuje około 430 m² powierzchni całkowitej domu, z czego obecnie około 290 m² znajduje się na parterze wraz z garażem, a około 240 m² stanowi powierzchnia parteru bez garażu. Pozostała powierzchnia znajduje się na poddaszu, które jest częściowo zaadaptowane i daje duże możliwości dalszego wykończenia według własnej koncepcji. Najważniejsze atuty nieruchomości około 430 m² powierzchni całkowitej domu około 290 m² powierzchni parteru wraz z garażem około 240 m² powierzchni parteru bez garażu pozostała powierzchnia na poddaszu do dalszej adaptacji działka o powierzchni 3316 m² 8 pokoi salon o powierzchni 66,2 m² dodatkowa strefa kuchenno-dzienna o powierzchni 39,8 m² duże przeszklenia i wyjście na zadaszony taras duża kuchnia z wyspą kilka łazienek spiżarnia, pralnia i pomieszczenia techniczne garaż o powierzchni 51,1 m², zintegrowany z bryłą budynku tradycyjna technologia murowana ogrzewanie gazowe ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach kominek kolektory słoneczne instalacja alarmowa duży, zagospodarowany ogród z dojrzałą zielenią szeroka, brukowana aleja prowadząca do domu budynek odsunięty od ulicy poddasze z wyprowadzonymi mediami i dużym potencjałem adaptacyjnym część pomieszczeń na poddaszu została już zaadaptowana możliwość stworzenia na poddaszu dodatkowych pokoi, łazienki oraz strefy rekreacyjnej Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronna, wolnostojąca rezydencja położona w Niwach, w gminie Osielsko. Dom oferuje około 430 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na dużej działce o powierzchni 3316 m². Warto podkreślić sposób rozłożenia powierzchni domu. Obecnie około 290 m² znajduje się na poziomie parteru wraz z garażem. Po odjęciu garażu część parterowa to około 240 m². Pozostała część powierzchni znajduje się na poddaszu, które jest częściowo zaadaptowane, posiada wyprowadzone media i wymaga dalszych prac wykończeniowych. Dzięki temu już sam parter zapewnia bardzo dużą i wygodną przestrzeń do codziennego funkcjonowania, natomiast poddasze daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego powiększenia części mieszkalnej i urządzenia jej zgodnie z własnymi potrzebami. Rozbudowana bryła oraz układ nieruchomości pozwalają wygodnie oddzielić część dzienną, prywatną i gospodarczą. Duży metraż daje szerokie możliwości wykorzystania poszczególnych pomieszczeń zarówno przez większą rodzinę, jak i osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni do pracy, wypoczynku czy przyjmowania gości. Dom został usytuowany w głębi posesji, z dala od ulicy. Prowadzi do niego długa, brukowana aleja, a otaczająca budynek dojrzała zieleń zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Parter - około 290 m² wraz z garażem Parter stanowi obecnie główną i funkcjonalną część mieszkalną domu. Jego powierzchnia wynosi około 290 m² wraz z garażem, natomiast bez powierzchni garażowej jest to około 240 m². Aktualny układ obejmuje: salon - 66,2 m² kuchnię połączoną ze strefą dzienną - 39,8 m² sypialnię - 17 m² przestronny hol i komunikację - 37,8 m² łazienkę - 9,3 m² łazienkę - 6,7 m² dodatkową łazienkę - około 4,7 m² pomieszczenie - 25,4 m² pomieszczenie - 5,9 m² pomieszczenie - 4,4 m² pomieszczenie - 3 m² pomieszczenie gospodarcze - 6,6 m² dodatkową komunikację - 4,1 m² garaż - 51,1 m² Układ parteru daje wiele możliwości aranżacyjnych. Poszczególne pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych, gościnnych lub pomieszczeń gospodarczych, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Strefa dzienna Jednym z największych atutów nieruchomości jest imponująca przestrzeń dzienna. Główny salon ma powierzchnię 66,2 m², natomiast dodatkowa przestrzeń kuchenno-dzienna to kolejne 39,8 m². Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród. Z salonu można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej. Duża kuchnia z wyspą została połączona z przestrzenią rodzinną i jadalnianą. Taki układ zapewnia dużo miejsca zarówno do codziennego życia, jak i organizowania większych spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Poddasze - dodatkowa powierzchnia do adaptacji Pozostała część z około 430 m² powierzchni całkowitej domu znajduje się na poddaszu. Jest to przestrzeń o dużym potencjale, która obecnie pozostaje częściowo zaadaptowana, natomiast jej pozostała część wymaga dalszych prac. Na poddasze zostały już wyprowadzone media, co ułatwia kontynuowanie adaptacji i daje możliwość stworzenia dodatkowej części mieszkalnej lub rekreacyjnej. Projekt poddasza przewiduje rozbudowany układ obejmujący między innymi dodatkowe pokoje, pokój wypoczynkowy, pokój sportowy, łazienkę, garderobę, saunę, natrysk z WC, hall oraz przestrzeń z barkiem. W projekcie uwzględniono również loggie oraz taras. Daje to możliwość stworzenia na górze niezależnej strefy prywatnej lub rekreacyjnej, na przykład dodatkowych sypialni, pokoi dla dzieci i gości, gabinetu, domowej siłowni czy własnej strefy wellness. Do wykonania pozostają również docelowe schody prowadzące z parteru na poddasze. Schody widoczne na rzucie poddasza stanowią rozwiązanie przewidziane w projekcie i nie zostały jeszcze wykonane. Łazienki i zaplecze gospodarcze Na parterze znajdują się trzy strefy łazienkowe. Jedna z nich została urządzona w nowoczesnym stylu i wyposażona między innymi w wolnostojącą wannę oraz oddzielną kabinę prysznicową. Dom posiada również rozbudowane zaplecze gospodarcze, w tym spiżarnię, pralnię oraz pomieszczenia techniczne. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń użytkową od reprezentacyjnej części domu. Działka i ogród Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni aż 3316 m². Dom został usytuowany w głębi posesji, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i oddzielenie od ulicy. Do budynku prowadzi długa, brukowana aleja. Wokół domu znajduje się rozległy ogród z trawnikami, licznymi nasadzeniami oraz dojrzałymi drzewami. Duża powierzchnia posesji pozostawia wiele możliwości dalszej aranżacji terenu zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Zadaszony taras połączony z salonem tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych posiłków oraz spotkań na świeżym powietrzu. Technologia i wyposażenie Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa, a w wybranych pomieszczeniach zastosowano również ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek. Na dachu znajdują się kolektory słoneczne. Nieruchomość wyposażona jest również w instalację alarmową. Dużym udogodnieniem jest garaż o powierzchni 51,1 m², zintegrowany z bryłą budynku. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Niwach, w gminie Osielsko, w sąsiedztwie Bydgoszczy. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zależy im na dużej przestrzeni, prywatności oraz możliwości korzystania z własnego ogrodu. Dla kogo? Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom większej rodziny, osób pracujących z domu, często przyjmujących gości oraz klientów poszukujących dużego domu z możliwością dalszego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Dużą zaletą jest fakt, że już sam parter oferuje około 240 m² powierzchni bez garażu, natomiast poddasze stanowi dodatkową przestrzeń z wyprowadzonymi mediami i możliwością dalszej adaptacji. Cena ofertowa: 1 950 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. ::LINK DO STRONY Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Adam Waśkowiak695 542 243adam@ideanieruchomosci.com