SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nietuzinkowy dom w TOPowej lokalizacji

Wiśniowa, Nochowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 210 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 7381 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 381 zł/m²
Mediana okolicy: 4 500 zł/m²; ta oferta: +64%
Podobne oferty: 13; domy 160–220 m² · Śrem
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 210 m² (Nochowo) kosztuje 7 381 zł za m² — 64% więcej niż mediana 4 500 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Śrem). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowymo powierzchni m2, zlokalizowany w Nochowie przy ul. Wiśniowej 2 na działce o powierzchni 1804 m2.W skład domu wolnostojącego o łącznej powierzchni 210 mkw PARTERkorytarz 7,22 m2pomieszczenie techniczne 3,95 m2wc 1,80 m2salon 31,97 m2kuchnia z jadalnią 16,81 m2garaż 21,9 m2pomieszczenie techniczne 8,41 m2pokój- ogród zimowy 24m2 PODDASZEkorytarz 8,58m21 pokój 12,17 m22 pokój 13,08 m23 pokój 14,96 m2garderoba 1,55 m2antresola 7,03 m2STANDARD WYKOŃCZENIA:Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony styropianemWięźba drewniana, dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek, rynny zabudowane podgrzewane kablami grzewczymiściany szpachlowane oraz malowaneokna PCV oraz rolety zewnętrzne, okna dachowe automatyczneW pomieszczeniach na podłogach panele oraz płytkiłazienka i WC wykończone płytkamiw sypialni garderoba i wyjście na antresole liczne zabudowy stolarskie w tym: spiżarnia z wejściem z kuchni, szafy, klimatyzowana antresola i salon schody na stalowej konstrukcjiinstalacja alarmowa, monitoringowaDo wykończenia pozostało: opłotowanie, tynk zewnętrzny, prace brukarskie.UWAGA! Wszelkie prace stolarskie zostaną dokończone do sprzedaży. Ogród zagospodarowany, ponad 10 letnie nasadzenia (tuje, trawy i krzewy). OGRZEWANIEgazowe, piec 2 funkcyjny kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe plus grzejniki, klimatyzacjaMEDIAWoda, prąd, gaz, kanalizacjaLOKALIZACJADom położony w spokojnej i kameralnej części Nochowa, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, świetnie skomunikowana lokalizacja, która zapewnia dobre połączenie ze Śremem, umożliwiając szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość terenów zielonych oraz jeziora sprzyjają spacerom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, naturę jednocześnie pragnących pozostać blisko miasta.DODATKOWE ATUTYGaraż w bryle budynkuz przejazdu pomiędzy garażem i domem wykonany pokój dzienny lub ogród zimowy z dużymi przeszkleniami i wejściem do pomieszczenia przygotowane pod saunę (aktualnie stanowi pokój do zabaw dziecięcych) duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi Przestronny tarasDuży ogród z ozdobnymi nasadzeniamiok 250 m do linii brzegowej jezioraCena 1 550 000 zł Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaŚrem

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita210 m²

Pow. działki1 804 m²

Pow. użytkowa150 m²

PowiatŚremski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

64% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Śrem

Ta oferta: 7381 zł/m²
Mediana okolicy: 4500 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Marii Konopnickiej
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 3 "Jarzębinka"
920 m
11 min pieszo
Apteka
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zespołu Lekarza Rodzinnego "Salus"
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Śremskich Odlewników
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Krzywińska Kolej Drezynowa
11,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kórnik Południe
21,1 km