Dom w zabudowie bliźniaczej | 202,3 m2 | Nowa Wieś ul. Magnolii

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej | 202,3 m² | Nowa Wieś, ul. MagnoliiNa sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Magnolii w Nowej Wsi, w gminie Michałowice. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni do życia, funkcjonalnego układu pomieszczeń i spokojnego sąsiedztwa, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy.Dom oferuje 202,3 m2 powierzchni użytkowej, garaż w bryle budynku oraz pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami. Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym standardzie wykończenia, a jego architektura łączy prostą formę z ponadczasową estetyką.Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej o łącznej powierzchni 1 045 m2 W związku z tym w opisie przyjęto orientacyjnie 522 m2 gruntu przypadającego na jeden segment. Nie jest to odrębna działka o takiej powierzchni.Przestrzeń, którą można dobrze wykorzystaćNa parterze znajduje się salon o powierzchni 27,5 m², kuchnia o powierzchni 13,7 m² oraz gabinet, który sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również toaleta, pomieszczenie techniczne, korytarz i garaż z kanałem o powierzchni 26,6 m².Poddasze użytkowe stanowi prywatną część domu. Znajdują się tu trzy sypialnie, łazienka, oraz przestronne pomieszczenie o powierzchni 26,6 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można przeznaczyć na pokój rekreacyjny, pracownię, domową siłownię lub inne cele odpowiadające potrzebom domowników.Łącznie dom oferuje trzy sypialnie, gabinet i dodatkowe pomieszczenie hobby, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących osobnych przestrzeni do pracy i wypoczynku.Dom z garażem i zagospodarowanym otoczeniemBudynek wyróżnia się jasną elewacją, wielospadowym dachem pokrytym blachodachówką oraz drewnianymi ramami okiennymi. Garaż został wkomponowany w bryłę budynku, a wejście osłonięto daszkiem.Teren wokół domu jest zagospodarowany. Na posesji znajdują się wybrukowany podjazd i chodnik, a otoczenie uzupełniają drzewa iglaste, które nadają przestrzeni bardziej kameralny charakter.Nieruchomość ma dostęp do mediów: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji oraz gazu z sieci miejskiej.Standard wykończenia określono jako bardzo dobry, a stan techniczny budynku jako dobry do bardzo dobrego.Lokalizacja - Nowa Wieś, gmina MichałowiceDom znajduje się w północnej części Nowej Wsi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie w spokojniejszym sąsiedztwie z dostępem do infrastruktury miejskiej.W odległości około 200 m przebiega droga wojewódzka nr 719, zapewniająca połączenie z Warszawą i miejscowościami zachodniej części aglomeracji.Istotnym atutem jest również bliskość Warszawskiej Kolei Dojazdowej. Linia WKD przebiega około 650 m od nieruchomości, a stacja WKD Komorów znajduje się w odległości około 1,2 km.Najważniejsze odległości:- Centrum Pruszkowa - ok. 2,7 km- Centrum Piastowa - ok. 5 km- Centrum Michałowic - ok. 6,7 km- Centrum Warszawy - ok. 17,5 km- Stacja WKD Komorów - ok. 1,2 km- Droga wojewódzka nr 719 - ok. 200 mNajważniejsze atuty- 202,3 m² powierzchni użytkowej- Trzy sypialnie, gabinet i dodatkowe pomieszczenie hobby- Garaż o powierzchni 26,6 m² w bryle budynku- Użytkowe poddasze z funkcjonalnym układem pomieszczeń- Zagospodarowany teren wokół domu- Dostęp do gazu, wodociągu, kanalizacji i energii elektrycznej- Bardzo dobry standard wykończenia- Bliskość WKD i dogodny dojazd do WarszawyInformacje dotyczące przedmiotu sprzedażyPrzedmiotem oferty jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 1 045 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia 522 m² została przyjęta orientacyjnie jako połowa powierzchni całego gruntu.Przed zakupem należy zweryfikować stan prawny nieruchomości, w szczególności sposób korzystania z gruntu i budynku przez współwłaścicieli oraz ewentualne ustalenia dotyczące podziału do korzystania.Oferta dostępna wyłącznie w ESTAGO Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice

Ta oferta

8156 zł/m²

Mediana okolicy

12 154 zł/m²

Połowa ofert

11–13,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Mała Panda

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowa Wieś Sasanek 02

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Rehabilitacji Osteo

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Żwirowisko

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Helenowska"

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Warszawska

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.