Dom z częścią usługową – Nowa Wieś Malborska.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam wyjątkowy, wolnostojący dom położony przy ulicy Francuskiej (Nowa Wieś Malborska). Ta elegancka i funkcjonalna nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie rodziny, jak i o możliwości prowadzenia prestiżowego biznesu. Projekt wyróżnia się przemyślaną architekturą wnętrza oraz harmonijnym połączeniem wysokiej jakości materiałów z nowoczesnymi rozwiązaniami. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiż i wysoka jakość: Budynek , w dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej klasy – gotowy do zamieszkania i prowadzenia działalności bez żadnych nakładów finansowych. Gotowy biznes w strefie Beauty & Wellness: Na parterze funkcjonuje w pełni wyposażone centrum usługowe z możliwością płynnego przejęcia i kontynuacji działalności. Szeroki potencjał adaptacyjny: Doskonała przestrzeń na dom seniora, prywatne przedszkole/żłobek, klinikę medycyny estetycznej, centrum rehabilitacji lub gabinety lekarskie. Cicha i dogodna lokalizacja: Kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, zapewniające spokój i prywatność, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Malborka. CZĘŚĆ USŁUGOWA (Parter – 262 m²) Przestrzeń komercyjna o wysokości 3 metrów została zaaranżowana w sposób zapewniający maksymalny komfort klientów i personelu:Gabinety zabiegowe, Salon fryzjerski Reprezentacyjna recepcja Strefa relaksu Zaplecze socjalne, sanitarne, gospodarcze oraz pomieszczenia techniczne. CZĘŚĆ MIESZKALNA (Piętro) Prywatna strefa na piętrze składa się z dwóch niezależnych, w pełni umeblowanych lokali wykończonych w dobrym standardzie:Lokal 1 : Przestronna, otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i łazienką – idealna dla gości, personelu lub pod wynajem krótkoterminowy. Lokal 2 : Apartament dwupokojowy z osobną, jasną kuchnią, garderobą, łazienką, WC oraz dużym tarasem z widokiem na ogród. INFORMACJE TECHNICZNEPowierzchnia całkowita : 443 m² (powierzchnia użytkowa ok. 393 m²) Powierzchnia działki: 1 350 m² (w pełni ogrodzona, pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewem) Garaż: Dwustanowiskowy budynek garażowy Media i instalacje: Wszystkie media miejskie, wydajne ogrzewanie centralne(osobne zasilanie piecem gazowy dla części mieszkalnej i usługowej), instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wentylacyjne Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń). To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, dochodowego obiektu lub dla osób ceniących wygodne połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą w jednym miejscu. DZIEŃ OTWARTY: Zapraszam na dzień otwarty w dniu 01.08.2026 roku. Wymagane telefoniczne potwierdzenie spotkania. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład? Mamy dla Ciebie rozwiązanie! Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości . Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś! Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu spotkania. Zapraszam Sławomir Grochecki