SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Start sprzedaży nowej inwestycji W nowej woli

Nowa Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 109 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7248 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 248 zł/m²
Mediana okolicy: 10 158 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 58; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 109 m² (Nowa Wola) kosztuje 7 248 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 10 158 zł za m² dla 58 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z ogródkiem | 71 m² + poddasze 38 m² | 0% prowizjiSzukasz własnego ogródka, większej prywatności i przestrzeni dopasowanej do Twoich potrzeb? Poznaj nową inwestycję w Nowej Woli, w gminie Lesznowola, na południe od Warszawy.Ceny od 790 000 zł | 0 zł prowizji | 5 lat rękojmiFUNKCJONALNY DOM Z POTENCJAŁEMKażdy lokal oferuje 71 m² powierzchni użytkowej, obejmującej parter i pełnowymiarowe piętro. Dodatkowym atutem jest 38 m² poddasza do własnej aranżacji, niewliczonego do powierzchni użytkowej.To dodatkowa przestrzeń, którą możesz zaplanować zgodnie ze swoimi potrzebami. Aranżacja poddasza oraz wykonanie schodów pozostają po stronie kupującego.W CENIE OTRZYMUJESZ:• ogródek do wyłącznego korzystania;• dwa miejsca parkingowe do wyłącznego korzystania;• poddasze z możliwością własnej aranżacji.W aktualnej ofercie dostępne są ogródki o powierzchni od 50 do 85 m². Do każdego z nich można dostać się również z zewnątrz, bez przechodzenia przez wnętrze domu.JAKOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE NA CO DZIEŃ• Ściany z ceramiki.• Dachówka ceramiczna.• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.• Dwie oddzielne ściany między sąsiadującymi lokalami, rozdzielone dylatacją, ograniczające przenoszenie dźwięków.NOWA WOLA - CODZIENNA WYGODA POD WARSZAWĄW okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Atutem lokalizacji jest możliwość wyboru sposobu dojazdu:• około 1 km do stacji kolejowej Nowa Iwiczna;• komunikacja autobusowa w Nowej Woli i sąsiednich miejscowościach;• dostęp do trasy S7 oraz alternatywnego dojazdu ul. Puławską.WYBIERZ DOM NA STARCIE SPRZEDAŻYTo dobry moment, aby porównać dostępne lokale, wielkości ogródków i warianty zabudowy.Napisz lub zadzwoń, aby otrzymać rzuty, aktualny cennik i umówić prezentację. Zapisz się na listę zainteresowanych nową inwestycją w Nowej Woli.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiutwardzona

GminaLesznowola

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita109 m²

Pow. ogródka85 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasNie

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta: 7248 zł/m²
Mediana okolicy: 10 158 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Miejskie Marzenia

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Postępu 01
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
2 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Magiczna Kraina
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Latoszek-Lubach Magdalena, lek. med. spec. neurolog. Gabinet
580 m
7 min pieszo
Apteka
Paticarius
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
ZSP Lesznowola - Zerówka
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowa Iwiczna
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
7,2 km