SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy dom w Tomaszkowie przy Jeziorze Wulpińs

Tomaszkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 292 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 12 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 325 zł/m²
Mediana okolicy: 5 947 zł/m²; ta oferta: +107,3%
Podobne oferty: 16; domy 220–300 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 292 m² (Tomaszkowo) kosztuje 12 325 zł za m² — 107,3% więcej niż mediana 5 947 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronny, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący w Tomaszkowie to propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, dużej działki oraz spokojnej lokalizacji w sąsiedztwie Jeziora Wulpińskiego, z dogodnym dojazdem do Olsztyna.Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku według projektu Rubin pracowni MG Projekt. Dom oferuje 184,97 m² powierzchni użytkowej oraz 292,29 m² powierzchni całkowitej. Układ parteru i poddasza zaprojektowano z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Sercem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna z salonem z kominkiem, jadalnią oraz kuchnią. Salon otwarty aż do kalenicy nadaje wnętrzu wyjątkowe poczucie przestrzeni, a zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie części wypoczynkowej na zewnątrz.W domu znajdują się również gabinet, sypialnia, trzy dodatkowe pokoje oraz dwie łazienki, co pozwala wygodnie rozdzielić część dzienną, prywatną i miejsce do pracy. Dodatkowymi atutami są pomieszczenie techniczne, kotłownia/pralnia, strych, ogrzewany garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, wiata na dwa samochody oraz domek gospodarczy o wymiarach 5 × 5 m.Standard nieruchomości obejmuje m.in. ogrzewanie podłogowe, grzejniki w łazienkach, gruntową pompę ciepła, rekuperację mechaniczną, drewniane trzyszybowe okna Sokółka, gładzie na ścianach, podłogi wykończone kamieniem łupkiem multicolor i gold oraz podłogi dębowe. Dom posiada wszystkie media, a w drodze znajduje się światłowód. Nieruchomość ma również świadectwo charakterystyki energetycznej. Średnie miesięczne koszty utrzymania są niskie.Działka o powierzchni 1717 m² zapewnia komfort prywatnej przestrzeni wokół domu. Front posesji ogrodzony jest płotem murowano-metalowym, natomiast pozostała część ogrodzenia została wykonana z siatki. Położenie na rezydencjalnym, bezpiecznym osiedlu w Tomaszkowie, w okolicy Jeziora Wulpińskiego, łączy spokojny, rodzinny charakter miejsca z bliskością natury, terenów spacerowych, możliwości rekreacji nad wodą oraz szybkim dostępem do węzła obwodnicy Olsztyna.To dom szczególnie odpowiedni dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, funkcjonalnego układu i wygodnego zaplecza technicznego, a jednocześnie chce mieszkać blisko jeziora i miasta. Tomaszkowo oferuje bardzo wygodne zaplecze codziennego życia i rekreacji: w miejscowości znajduje się sklep, nad Jeziorem Wulpińskim działa marina, a w okolicy dostępne są plaża z pomostami i wypożyczalnią sprzętu wodnego, dwie stadniny koni oraz dwie restauracje. Atutem lokalizacji jest także dobry dojazd do Olsztyna — zarówno autobusem miejskim, jak i prywatnymi busami. Bezpieczne, kameralne osiedle, bliskość jeziora i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce stworzone do komfortowego życia na co dzień.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji — ten dom najlepiej ocenić na miejscu!