SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom niedaleko jeziora Wulpińskiego - MAJDY

Marcina, Majdy, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 220,86 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 9042 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 042 zł/m²
Mediana okolicy: 6 233 zł/m²; ta oferta: +45,1%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka

Dom 7-pokojowy, 220,9 m² (Majdy) kosztuje 9 042 zł za m² — 45,1% więcej niż mediana 6 233 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Stawiguda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 997 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy dom z dostępem do prywatnej plaży Majdy, gmina StawigudaMamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż komfortowy, solidnie wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej blisko 221 m, położony na zagospodarowanej działce nr 8/135 o powierzchni 1792 m w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Olsztynem w miejscowości Majdy, gmina Stawiguda.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Majdy nad Jeziorem Wulpińskim jednym z najpiękniejszych i najczystszych jezior Pojezierza Olsztyńskiego. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za wyjątkowe połączenie ciszy, bliskości natury oraz bardzo dogodnego dojazdu do Olsztyna. Majdy znajdują się zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta, co pozwala korzystać z uroków życia nad jeziorem bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.Ogromnym atutem nieruchomości jest ustanowiona służebność dostępu do prywatnej plaży nad Jeziorem Wulpińskim, oddalonej o około 200 metrów od domu. To idealne miejsce do wypoczynku, kąpieli, wędkowania czy korzystania ze sprzętu wodnego. Jezioro objęte jest zakazem używania jednostek z silnikami spalinowymi, dzięki czemu zachowuje swój kameralny charakter, czystą wodę i wyjątkowy spokój.Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Liczne lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz bliskość pól golfowych, marin i atrakcji turystycznych Warmii sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku poza miastem.To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wysoką jakość wykonania oraz bliskość natury. Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów. Ściany wykonano z cegły ceramicznej Wienerberger, a budynek ocieplono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Konstrukcja dachu została odpowiednio zabezpieczona i zaizolowana, co przekłada się na komfort użytkowania przez cały rok.Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem wyposażonym w system rozprowadzenia ciepła do wszystkich pomieszczeń. Bezpośrednio z salonu można wyjść na duży taras wykończony płytami ceramicznymi, idealny do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.W ogrodzie znajduje się murowany grill, miejsce na huśtawki oraz imponująca wędzarnia z kanałem ziemnym. Do dyspozycji pozostaje również funkcjonalna, zamykana drewutnia składająca się z trzech przestronnych komór.Komfort cieplny zapewniają trzy niezależne systemy ogrzewania: * piec olejowy Viessmann,* kominek z rozprowadzeniem ciepła na cały dom,* piec kumulacyjny utrzymujący temperaturę podczas dłuższej nieobecności domowników. Nieruchomość jest podłączona do wodociągu oraz kanalizacji gminnej. Dodatkowo właściciele mogą korzystać z własnej studni głębinowej, z możliwością zasilania całego budynku oraz podlewania ogrodu.Dopełnieniem całości jest duży garaż z automatyczną bramą, automatyczna brama wjazdowa na posesję oraz okna PCV wyposażone w szyby antywłamaniowe.Najważniejsze atuty: - powierzchnia użytkowa domu ok. 221 m- działka o powierzchni 1792 m- dostęp do prywatnej plaży w odległości ok. 200 m- spokojna, prestiżowa lokalizacja w Majdach- duży taras i zagospodarowany ogród- garaż oraz automatyczna brama wjazdowa- własna studnia głębinowa i media gminne- trzy niezależne źródła ogrzewania- solidna technologia budowy i bardzo dobra izolacjaJeżeli marzysz o domu łączącym komfort codziennego życia z bliskością jeziora i terenów rekreacyjnych, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.DANE KONTAKTOWE:Biuro Nieruchmości OPTIMO 530313515Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.