Lawendowe Pole - miejsce, które pachnie spokojem.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które można zmierzyć metrami kwadratowymi, liczbą budynków czy powierzchnią działki. Są jednak również miejsca, których prawdziwą wartość tworzą historia, atmosfera i emocje. Lawendowe Pole należy właśnie do tej drugiej kategorii - to siedlisko z możliwością zamieszkania i/lub prowadzenia własnej agroturystyki. Pośród warmińskich pól, lasów i pagórków powstało miejsce, które od lat zachwyca gości szukających ciszy, autentyczności i kontaktu z naturą. Kwitnąca lawenda, drewniana zabudowa, zapach świeżo wypiekanego chleba, wieczory spędzane przy wspólnym stole i rytm życia wyznaczany przez pory roku tworzą przestrzeń, do której chce się wracać. Przez lata właściciele stworzyli rozpoznawalną markę, organizując warsztaty, spotkania, wydarzenia plenerowe i pobyty dla osób poszukujących wypoczynku w duchu slow life. To miejsce ma swoją historię, wiernych gości i wyjątkową tożsamość, której nie da się szybko odtworzyć w nowej inwestycji. Okolica skupia ludzi o podobnych wartościach: wielbicieli natury, spokoju i sztuki. Dookoła Lawendowego Pola znajduje się kilka pracowni rękodzieła i sztuki oraz gospodarstw z własnym przetwórstwem, także prowadzących działalność agroturystyczną. W okolicy odbywają się wydarzenia artystyczne dla limitowanej liczby gości – tak, aby nie zakłócać naturalnej harmonii wsi. Dlatego goście chętnie wracają w to miejsce - zawsze jest coś ciekawego do zrobienia, zobaczenia, posmakowania. Dziś Lawendowe Pole może stać się nie tylko pięknym domem, ale również gotowym przedsięwzięciem dla osoby, która chce kontynuować jego historię lub rozwinąć ją według własnej wizji. Najważniejsze informacje o nieruchomości Powierzchnia nieruchomości: około 2,9 ha ( w tym ponad 4000 m2 plantacji lawendy) Zabudowa: Muzeum – zabytkowa chata z Beskidu Niskiego - może być domem mieszkalnym lub miejscem prowadzenia warsztatów i spotkań. Unikatowy drewniany budynek przeniesiony z Beskidu Niskiego, 139 m2 zabudowy. Wyposażenie i konstrukcja:konstrukcja zrębowa ze ścianami z bali drewnianych o grubości powyżej 20 cm, posadowienie na betonowych słupach, drewniane stropy, dach z pełnym deskowaniem i podwójnym pokryciem papą, piec na piętrze, piec rakietowy na parterze, zaplecze kuchenne przygotowane do obsługi grup, miejsce warsztatowe na parterze i otwarta przestrzeń na piętrze, zadaszona strefa jadalniana. Domek Lawendowy i domek Różany - całoroczne domki przeznaczone na wynajem krótkoterminowy, każdy 34 m2 zabudowy . Oba budynki wykonano w technologii wieńcowej: fundament z wylewką betonową, bale drewniane o grubości 10 cm, izolacja z wełny mineralnej, wykończenie deską boazeryjną (ściany o łącznej grubości około 30 cm), nowe okna drewniane jednoramowe z szybami zespolonymi, izolowane podłogi, ogrzewanie kominkowe i elektryczne, dachówka ceramiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków, zasilanie w wodę z sieci wodociągowej. Budynek piekarni - może działać zgodnie z obecnym przeznaczeniem lub przekształcić się w domek mieszkalny (również pod wynajem) Budynek wykonany w tej samej technologii co domki, ~34 m2, wykończony płytami gipsowo-kartonowymi i płytkami ceramicznymi. Najważniejsze atuty: wyposażenie piekarnicze (nie wliczone w cenę ofertową, ale może podlegać sprzedaży), odrębna linia energetyczna o mocy 60 kW, możliwość adaptacji na trzeci budynek noclegowy lub przestrzeń warsztatową. Zaplecze sanitarne Muzeum i Kramik korzystają z ekologicznej strefy z toaletami i prysznicami, podłączonej do odrębnej przydomowej oczyszczalni ścieków (domki na wynajem mają własne łazienki i oczyszczalnię). Dodatkowe obiekty: drewniany Kramik przeznaczony do sprzedaży produktów lokalnych i wyrobów regionalnych, budynek gospodarczy (drewutnia), miejsca parkingowe, plantacja lawendy oraz zagospodarowany teren umożliwiający organizację wydarzeń plenerowych. Teren na sprzedaż jest w trakcie wydzielenia z większej działki - powierzchnia w projekcie wynosi 29067 m2 (~2,9 ha). Teren w projekcie planu ogólnego ma wyznaczone dodatkowe miejsca pod ew. zabudowę, właściciele wystąpili też o warunki zabudowy. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość jest w ciągłej aktywności i można kontynuować prowadzenie działalności – daje też szerokie możliwości dalszego rozwoju. Doskonale sprawdzi się jako: agroturystyka premium, butikowy ośrodek wypoczynkowy, centrum warsztatów i wydarzeń, gospodarstwo edukacyjne, miejsce organizacji kameralnych uroczystości, przestrzeń dla retreatów, zajęć rozwojowych i wydarzeń związanych z naturą. Dodatkowym atutem jest możliwość zwiększenia bazy noclegowej poprzez adaptację budynku piekarni, co pozwala znacząco podnieść rentowność inwestycji. Jest też miejsce na wybudowanie dodatkowego domku gościnnego lub domu dla gospodarzy. To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż nieruchomości – miejsca z wypracowaną renomą, niepowtarzalnym charakterem i gotowym potencjałem biznesowym. Nieruchomość jest przeznaczona do sprzedaży jako działający biznes dla firmy (Vat) lub osoby prywatnej jako zakup gruntu i zorganizowane części przedsiębiorstwa firmy wraz z marką (na nieco innych warunkach - szczegóły do ustalenia). Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu - opiekun oferty: Monika Muża, tel. 732 939 732, m.muza@freedom.pl Biuro Freedom Nieruchomości, ul. Kopernika 10/101, 10-511 Olsztyn Napisz, a prześlę link do galerii zewnętrznej z większą ilością zdjęć