Pensjonat który zarabia od 15 000 zł do 30 000 zł

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – PENSJONAT Z DOCHODEM DO 30 000 ZŁ MIESIĘCZNIE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym – historyczny dom z 1860 roku, po kapitalnym remoncie, obecnie funkcjonujący jako pensjonat. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim gotowego biznesu z możliwością dalszego rozwoju i zwiększania przychodów. Obiekt położony jest w Nowiźnie, w powiecie dzierżoniowskim, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do Dzierżoniowa, Bielawy, Pieszyc oraz głównych tras komunikacyjnych. NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I NOWOCZESNYM WNĘTRZEM Budynek powstał w 1860 roku i zachował charakterystyczne elementy dawnej architektury, takie jak kamienno-ceglane fundamenty, drewniane stropy oraz częściowo sklepienia. Jednocześnie został poddany kapitalnemu remontowi, dzięki czemu łączy historyczny charakter z funkcjonalnością współczesnego obiektu. Powierzchnia użytkowa wynosi aż 475 m², natomiast powierzchnia całkowita około 650 m². Nieruchomość posadowiona jest na dużej, płaskiej i ogrodzonej działce o powierzchni 1626 m². NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYpowierzchnia użytkowa: 475 m²powierzchnia całkowita: około 650 m²działka: 1626 m²12 pokoi + przestronny salon o powierzchni około 80 m²11 łazienekbudynek wolnostojącyrok budowy: 1860stan: po kapitalnym remonciedach: blachodachówkanowe instalacje elektryczneokna PCV, dwuszybowestalowe i PCV drzwi zewnętrzne5 niezależnych wyjść z budynkuprzydomowa oczyszczalnia ściekówmiejska wodabrak gazudziałka ogrodzona i płaskanieruchomość poza terenem zalewowymNOWOCZESNE I ZRÓŻNICOWANE OGRZEWANIE Budynek wyposażony jest w dwie pompy ciepła, które ogrzewają odrębne części obiektu, oraz piec na ekogroszek o mocy 35 kW. Takie rozwiązanie daje możliwość elastycznego zarządzania ogrzewaniem poszczególnych części budynku i dostosowania kosztów do aktualnego sposobu użytkowania. W 2023 roku wykonano również odwodnienie nieruchomości. GOTOWY BIZNES – PENSJONAT Największym atutem nieruchomości jest jej funkcja inwestycyjna. Obiekt obecnie funkcjonuje jako pensjonat i generuje przychody na poziomie około 15 000–30 000 zł miesięcznie, w zależności od obłożenia. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, która już posiada funkcjonujący model biznesowy, a jednocześnie daje szerokie możliwości jego dalszego rozwoju. Duża liczba pokoi i łazienek pozwala na elastyczne wykorzystanie obiektu, a istniejący układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności bez konieczności gruntownej przebudowy. OGROMNY POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU Nieruchomość daje wiele możliwości: • pensjonat / obiekt noclegowy • agroturystyka • dom opieki • klinika lub placówka usługowa • pokoje pracownicze • obiekt dla grup zorganizowanych • działalność usługowa lub medyczna – po spełnieniu wymaganych warunków formalnych Dzięki 5 niezależnym wyjściom oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje również możliwość organizacji obiektu w sposób pozwalający na wydzielenie dwóch niezależnych części. DODATKOWA POWIERZCHNIA – JESZCZE WIĘKSZE MOŻLIWOŚCI Na uwagę zasługuje również strych o powierzchni około 115 m² z możliwością adaptacji. Do dyspozycji jest także:przybudówka z wejściem do budynku,kotłownia o powierzchni około 28 m²,pomieszczenie gospodarcze około 38 m²,dwustanowiskowa wiata garażowa.Pomieszczenie gospodarcze oraz wiata mogą zostać również zagospodarowane jako strefa rekreacyjna lub miejsce do grillowania, co dodatkowo podnosi atrakcyjność obiektu dla gości. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 1626 m² jest płaska, ogrodzona i częściowo zadrzewiona, dzięki czemu zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni wypoczynkowej dla gości. Spokojne, zielone otoczenie jest dużym atutem zarówno dla działalności pensjonatowej, jak i innych form biznesowego wykorzystania nieruchomości. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Nowiźnie, w powiecie dzierżoniowskim, w regionie oferującym dostęp do terenów zielonych, atrakcji turystycznych oraz infrastruktury pobliskich miejscowości. Odległości:Wrocław – około 45 kmOpole – około 114 kmWarszawa – około 411 kmPołożenie zapewnia połączenie spokoju i prywatności z dobrym dostępem do większych miast. NAJWAŻNIEJSZY ATUT OFERTY To nieruchomość, która łączy w sobie historyczny charakter, nowoczesne rozwiązania techniczne, dużą powierzchnię, 12 pokoi, 11 łazienek, przestronny salon oraz działkę 1626 m². Co najważniejsze – obiekt już funkcjonuje jako pensjonat i według informacji właściciela osiąga obecnie przychody na poziomie około 15 000–30 000 zł miesięcznie. To propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z działającym biznesem i jednocześnie zachować możliwość dalszego zwiększania jej potencjału. CENA: 1 599 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To nie jest zwykły dom. To gotowy obiekt z historią, potencjałem i możliwością generowania przychodu.