Nowoczesna willa w Tajlandii // Koh Lanta

Opis

Polski deweloper. Właścicielem gruntu oraz nieruchomości jest polsko-tajska spółka, co zapewnia przejrzystą i bezpieczną strukturę własności. Na sprzedaż nowa, w pełni ukończona willa, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia, stanowiąc atrakcyjną ofertę inwestycyjną. Układ i standard: 3 sypialnie 3 łazienki + toaleta dla gości przestronny salon z aneksem kuchennym prywatny basen ogród z tropikalną roślinnością Willa stanowi unikalne połączenie luksusu, prywatności i bliskości natury. Otoczona bujną zielenią i tropikalną florą, zapewnia ciszę, spokój oraz komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom, poszukującym harmonii z otoczeniem. Panoramiczne okna od podłogi do sufitu otwierają wnętrza na widok ogrodu, jednocześnie zostały strategicznie zorientowane na południe w sposób minimalizujący bezpośrednie nasłonecznienie. Dzięki temu wnętrza pozostają chłodniejsze, a naturalne zacienienie oraz ruch słońca względem budynku zapewniają komfort termiczny przez cały dzień. Jakość wykonania i technologie: starannie dobrane materiały budowlane wysokiej klasy beton i zbrojenie zapewniające trwałość konstrukcji zabezpieczenia przed wilgocią i termitami maksymalizacja naturalnej wentylacji wysokiej jakości klimatyzacja Daikin konstrukcja z podwójnymi ścianami ograniczająca absorpcję ciepła dach wykonany z materiałów najwyższej jakości pochodzących z Niemiec i Kanady Dodatkowe koszty: Do ceny zakupu należy doliczyć wyposażenie w meble oraz nasadzenia ogrodowe – łączny koszt około 13 500 EUR. Forma nabycia: budynek – pełna własność (freehold) grunt – dzierżawa na 30 lat (leasehold) lub pełna własność poprzez polsko-tajską spółkę Roczne koszty stałe: czyszczenie basenu: 600 EUR pielęgnacja ogrodu: 350 EUR opryski przeciw insektom: 310 EUR ubezpieczenie willi: 230 EUR (koszty uwzględnione w kalkulacji ROI) Parametry inwestycyjne: cena zakupu: 255 000 EUR średnie obłożenie: 55% (ok. 200 dni w roku) średnia cena najmu: 350 EUR / doba roczny przychód z najmu: 70 000 EUR koszty operacyjne: 48% przychodu – 33 600 EUR ROI: 14% Powierzchnia:Metraż :179,3 m2 Działka: 350 m2 Pow. użytkowa :149,6 m2 Taras: 17,2 m2 Klasa energetyczna: Pobór energii: N/A Emisja Energii: N/A Udogodnienia: otoczenie- drzewa palmowe ciche , spokojne miejsce prywatny ogród prywatny basen pod kucz taras system alarmowy 2 miejsca parkingowe klimatyzacja wentylatory sufitowe widok na ogród TOP Lokalizacja: Tajlandia / Krabi / Ko Klang Odległość od plaży: 2500m Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację tej wyjątkowej inwestycji. Monika Urban Doradca ds. nieruchomości Tel. 880-763-321 murban@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o.