Nowoczesny bliźniak | smart home | działka 452 m² | niestępowo

Opis

104,06 m² powierzchni użytkowej | 452 m² działki | Ogród | Smart Home LOXONE | Stan deweloperski | Rekuperacja Na sprzedaż energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej ( budynek jednorodzinny dwulokalowy), na działce o powierzchni 452 m2 każdy. Dwa niezależne lokale mieszkalne charakteryzujące się maksymalnym wykorzystaniem powierzchni użytkowej oraz bardzo czytelnym układem, w którym funkcjonalność została postawiona na pierwszym miejscu. Zaprojektowane z najwyższej jakości materiałów, nowoczesne w formie w tym inteligentny system zarządzania domem LOXONE. Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Żukowa i Trójmiasta. Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalną powierzchnią oraz ponadstandardowymi rozwiązaniami technologicznymi, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i możliwość inteligentnego zarządzania budynkiem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy dom w zabudowie bliźniaczej. Przestronna działka z możliwością zagospodarowania własnego ogrodu. Nowoczesny system inteligentnego domu LOXONE. Rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe. Wysokiej jakości stolarka okienna. Miejsca parkingowe przy budynku. Kameralna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dogodny dojazd do Żukowa i Gdańska. Duże przeszklenia tarasowe. Możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz. Stolarka okienna Kömmerling z pakietami trzyszybowymi. Miejsca postojowe na terenie posesji. NIERUCHOMOŚĆ : Budynek realizowany jest na podstawie projektu „Dom pod miłorzębem 29 (R2)” firmy ARCHON+, z adaptacją projektową. Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny, dwulokalowy, niepodpiwniczony, składający się z parteru i poddasza użytkowego. Każdy dom składa się z 2 poziomów (o powierzchni całkowitej 108,54 i użytkowej 104,06 `m2): Parteru, o łącznej powierzchni 51,79 m2 na którym zlokalizowane są: 1. wiatrołap 4,62 2. kotłownia z pralnia 4,23 3. hol 5,17 4. toaleta 1,59 5. salon z jadalnią 25,42 6. kuchnia 10,76 Pierwszego piętra: 56,75 m2, gdzie mieszczą się: 1. schody 4,48 2. korytarz 4,87 2. pokój 1 - 11,03 3. pokój 2- 13,04 4. łazienka 6,77 5. pokój 3 -11,8 6. garderoba 4,76 Dom został zaprojektowany na dwóch kondygnacjach, z myślą o wygodzie codziennego życia. Do segmentu przewidziano działkę o powierzchni około 452 m², zapewniającą przestrzeń na prywatny ogród, taras oraz strefę wypoczynku. Duże przeszklenia umożliwiają dobre doświetlenie części dziennej i otwierają przestrzeń domu na ogród. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się w kameralnym Niestępowie, przy ul. Kasztanowej, na terenie gminy Żukowo. Nowoczesny i niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne wolnostojące. To lokalizacja łącząca kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz połączeń komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone i zabudowa jednorodzinna, co sprzyja wypoczynkowi oraz codziennemu życiu poza miejskim zgiełkiem. Dodatkowym atutem jest komunikacja: Stacja kolejowa Stara Piła - około 15 minut pieszo. Szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo. Żukowo - dogodny dojazd do sklepów, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury miejskiej. Węzeł Obwodnicy Metropolitalnej w rejonie Żukowa - według informacji inwestora około 7 minut jazdy samochodem. Centrum Gdańska - według informacji inwestora około 26-28 minut jazdy samochodem. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się przestrzenią i spokojem podmiejskiej okolicy, bez rezygnowania z dostępu do Trójmiasta. Nieruchomość świetnie skomunikowana z Trójmiastem. Standard i wyposażenie Jednym z największych atutów inwestycji jest zaawansowany system inteligentnego domu LOXONE, umożliwiający wygodne zarządzanie najważniejszymi instalacjami. W standardzie przewidziano m.in.: Inteligentne sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem. Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w pomieszczeniach. Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. System alarmowy z czujnikami ruchu oraz otwarcia okien i drzwi. Wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi. Kontrolę dostępu z wykorzystaniem technologii NFC. Stolarkę okienną Kömmerling z trzyszybowymi pakietami szybowymi. Duże przeszklenie tarasowe w systemie HS. Możliwość zdalnego zarządzania instalacjami za pomocą aplikacji mobilnej. Rozwiązania te pozwalają dostosować funkcjonowanie domu do potrzeb mieszkańców i zwiększają komfort codziennego użytkowania. STANDARD TECHNICZNY I KONSTRUKCYJNY Budynek zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość konstrukcji oraz odpowiednie parametry termoizolacyjne. Konstrukcja: Fundamenty oraz elementy konstrukcyjne żelbetowe. Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. Ściana oddzielająca lokale wykonana z bloczków silikatowych o grubości 25 cm. Stropy żelbetowe. Dach dwuspadowy o projektowanym kącie nachylenia 28°. Drewniana więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Projektowana izolacja termiczna przegród dachowych z wełny mineralnej o grubości 30 cm OGRZEWANIE I INSTALACJE Indywidualne ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu. Kondensacyjny kocioł gazowy o projektowanej mocy 19 kW. Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 150 litrów. Wodną instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach. Rekuperację, umożliwiającą kontrolowaną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. Odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników o pojemności 10 m³ każdy, WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE Stolarkę okienną PCV Kömmerling z pakietami trzyszybowymi. Duże przeszklenia tarasowe w systemie HS. Elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym z elementami dekoracyjnymi. Dach pokryty blachą. Taras przydomowy. Podjazd z kostki betonowej. System odprowadzania wody opadowej. *Inwestor zastrzega sobie prawo do ewentualnych korekt projektu technicznego, wy-posażenia budynku oraz do realizacji tych zmian, o ile okażą się one konieczne. Planowana data zakończenia inwestycji IV kwartał 2026 r. Zapraszam na prezentację TEL 575 070 176 KUP Z ESTATE POLSKA - BEZPIECZNIE, SZYBKO I PROFESJONALNIE ! - gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - pomagamy bezpłatnie i skutecznie uzyskać kredyt - z nami promocyjna stawka u Notariusza Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.estatepolska.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Estate Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niestępowo Stara Piła

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Niestępowie

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Logopeda mgr Ewa Bonc

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.