Nowoczesny parterowy domom, 4 pokoje

Opis

Mników gmina Liszki blisko Krakowa. Nowoczesny, parterowy dom wolnostojący. Na parterze 4 pokoje, w tym salon połączony z kuchnią. Słoneczna działka o powierzchni 5 arów.    Podana cena  dotyczy domu w stanie deweloperskim z odbiorem technicznym. Obecnie w stanie surowym zamkniętym.  W załączeniu do oferty klika zdjęć domu obok zbudowanego według takiego samego projektu,  który jest już sprzedany.     OPIS DOMU  Dom wybudowany jest wg indywidualnego projektu o pięknej i funkcjonalnej bryle. Powierzchnia użytkowa parteru  104  m2 plus strych ( powierzchnia podług na strychu 110,4 m2) Działka  500 m2. Budynek jest obecnie w stanie surowym zamkniętym plus rozprowadzone instalacje.  Wysokość pomieszczeń na parterze ok 260 cm: UKŁAD POMIESZCZEŃ: - wiatrołap 5,1 m2,  - pom. gospodarcze 5,1 m2 (możliwe dodatkowe wc) - łazienka 5,5 m2 - salon z jadalnią 30,1 m2 - południe - kuchnia 13,7 m2 - zachód - pokój 10,1 m2 - północ - pokój 12,2 m2 - wschód - pokój 15,2 m2 - wschód / południe - spiżarnia 2,0 m2 - komunikacja 11,4 m2 STRYCH o powierzchni podłóg  110,4 m2.  MEDIA - woda z sieci gminnej - energia elektryczna  - kanalizacja sieć gminna - ogrzewanie podłogowe w całym domu - pompa ciepła    OPIS I STANDARD BUDYNKU: Dom sprzedawany będzie w stanie deweloperskim, ogrodzony, z pozwoleniem na użytkowanie. Budowany  osobę prywatną. Zamieszczone zdjęcia są stanu developerskiego poprzedniej inwestycji oraz z obecnego. Wybudowany jest w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe 60x40 cm, ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W, Ściany wewnętrzne pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W, strop nad parterem drewniany + wełna mineralna 24 cm, płyta OSB  1,8 cm, styropian 15 cm,dach drewniany czterospadowy (kopertowy), pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, elewacja zewnętrzna z elementami tynku dekoracyjnego i drewna elewacyjnego, ocieplenie zewnętrzne styropian fasadowy 18 cm, ocieplenie poddasza pianką pur, tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, instalacje: elektryczna, wod-kan, CO, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i pod klimatyzację (możliwość zamontowania klimatyzatora za dodatkową opłatą, wg indywidualnych uzgodnień), okna PCV 3-szybowe, drzwi antywłamaniowe Odprowadzenie deszczówki do studzienki opadowej ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą pompy ciepła podejście do domu, opaska wokół domu oraz taras wyłożone kostką brukową, podjazd / miejsce parkingowe wyłożone geokratą,  teren działki będzie zniwelowany i ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota i furtką.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP: 66,51 kWh/(m2-rok). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w zasięgu strefy ekonomicznej, w otoczeniu nowych domów. Aktualnie nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami, stoi w 4 linii zabudowy od drogi publicznej, dojazd pod dom drogą prywatną (udziały w drodze w cenie nieruchomości) . W niewielkiej odległości od domu znajduje się niezbędna infrastruktura: przedszkola, szkoła, sklepy, przystanek autobusowy ok.500 m linii MPK 249,ok.600 m linii MPK 209 .Położenie inwestycji pozwala w kilka minut dojechać do węzła autostrady A4, szybko dostać się samochodem lub komunikacją miejską do centrum Krakowa, a także na lotnisko w Balicach. Zapraszam do kontaktu, oferta skierowana tylko do osób prywatnych. Kontakt do opiekuna oferty tel.: .......607-100-103.... ABCDOM Nieruchomości, al. 29 Listopada 75/4, 31-425 Kraków.  Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. 12/633-39-33,605 44 88 41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr403010235 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta

10 471 zł/m²

Mediana okolicy

9689 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABCDOM Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Terapeutyczne Parasolka

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Mnikowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Liszkach

  3 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.