Ochojno k. Krakowa - nowe domy bliźniaki

Opis

OCHOJNO powiat krakowski, gmina Świątniki Górne . Do sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej ( 4 segmenty). Działki od 228 m2 do 322 m2. Blisko Krakowa ( około 2,5 km do granicy Krakowa).   Funkcjonalny układ i przemyślane rozwiązania. Sprzedawane z pozwoleniem na użytkowanie. Kupujący zwolniony z podatku pcc 2%   Każdy  budynek został zaprojektowany  z myślą o wygodnym, codziennym życiu. Dwupoziomowy układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Powierzchnia użytkowa segmentu 99,68m2 po podłodze 105,21m2, powierzchnia działki dla segmentu: od  322m2 do 228m2   Parter: 48,77m2 wiatrołp,hol, przestronny salon z przeszkleniami oraz aneksem kuchennym ( 32,49m2) wc, pomieszczenie techniczne  wyjście na ogród z zielonym terenem do prywatnej dyspozycji Piętro: 50,91m2:  trzy komfortowe sypialnie ( 11,48m2,13,57m2,13,08m2)  łazienka z miejscem na wannę i prysznic  Strych: nieużytkowy    Standard wykonania - trwałość, technologia, komfort Budynki budowane są z solidnych materiałów, z dbałością o każdy detal konstrukcyjny i wykończeniowy: Fundamenty: żelbetowe Ściany konstrukcyjne: z  betonu komórkowego Strop: żelbetowy Schody: wylewane, żelbetowe Okna: wysokiej klasy PVC, 3-szybowe - zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach pokryty blachą na rabek. Ocieplenie 20cm styropian, kolor elewacji w tonacji bieli.  Wszystkie segmenty wyposażone są w komplet instalacji wewnętrznych: wodno-kanalizacyjna elektryczna alarmowa centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe w całym budynku) rekuperacja mechaniczna instalacja fotowoltaiczna instalacja klimatyzacji pompa ciepła+ zasobnik na ciepłą wodę  światłowodowe przyłącze internetowe.  Otoczenie i działka Każdy segment  posiada prywatny ogród o powierzchni od 322 m2 do 221m2  idealne miejsce na relaks, plac zabaw. Teren inwestycji jest w całości ogrodzony, z wewnętrzną drogą dojazdową oraz wydzielonymi miejscami parkingowymi. Przeszklenia i usytuowanie względem stron świata gwarantują naturalne doświetlenie wnętrz.     Lokalizacja - cicho, zielono, widokowo Inwestycja położona jest w cichym otoczeniu z pięknym widokiem, w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i codzienny komfort życia. Jednocześnie w najbliższej okolicy znajdują się wszystkie kluczowe punkty infrastruktury: Szkoła i przedszkole -ok. 650 m Boisko sportowe i tereny rekreacyjne - 650 m Przystanek autobusowy - 150 m Stok narciarski - 1200m Sklepy, usługi - 450m oraz w promieniu kilku minut jazdy samochodem To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między spokojem a wygodą codziennego życia. Planowane zakończenie budowy z oddaniem budynków do użytkowania początek roku 2027. Sprzedaż Ustawa Developerska Rachunek Powierniczy.   Telefon do opiekuna oferty607-100-103 ABCDOM Biuro Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny lic.4492 tel. 12/633-39-33605-44-88-41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane  mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr403180235 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 234 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat krakowski

Ta oferta

11 881 zł/m²

Mediana okolicy

9689 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABCDOM Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Michaliny Stasiukowej w Ochojnie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajkolandia"

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Legion-Med Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  3,1 km

• Uczelnia

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.