SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa chata z bali – 14 km od Arłamowa | 53Ar

Nowosiółki Dydyńskie, podkarpackie

Powierzchnia: 116 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1912
Cena za metr: 3181 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 181 zł/m²
Mediana okolicy: 4 675 zł/m²; ta oferta: −32%
Podobne oferty: 36; domy 80–120 m² · powiat przemyski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 116 m² (Nowosiółki Dydyńskie) kosztuje 3 181 zł za m² — 32% mniej niż mediana 4 675 zł za m² dla 36 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat przemyski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz klimatycznego azylu z duszą, blisko bieszczadzkiej natury, a jednocześnie z nowoczesnym komfortem? Ta oferta spełni Twoje marzenia!NOWOŚĆ (Sierpień 2026): Dla tego terenu został zatwierdzony nowy Plan Ogólny Gminy! Nieruchomość została ujęta w strefie zabudowy mieszkaniowej oraz w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ). Na sprzedaż trafia unikalny, całoroczny dom z bali położony w malowniczej miejscowości Nowosiółki Dydyńskie, zaledwie 14 km od znanego kompleksu hotelowego Arłamów. To idealna oaza spokoju, doskonała jako prywatny dom rekreacyjny lub rentowna inwestycja pod wynajem turystyczny (Airbnb/Booking).O nieruchomości:Powierzchnia domu: 116 m² – przestronne i jasne wnętrze.Technologia: Autentyczny, zdrowy bal z 1912 roku – dom z niepowtarzalnym klimatem.Stan techniczny: Budynek przeszedł gruntowny remont, łącząc historyczną architekturę z nowoczesnymi standardami.Ogrzewanie: Bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie elektryczne.Infrastruktura: Wykonana trwała, nowa wylewka (opaska) dookoła całego budynku.Dach: Solidne, tradycyjne pokrycie dachowe (40-letnie, w pełni funkcjonalne).Atuty działki i ogrodu:Status prawny: Status prawny: Działka objęta nowo zatwierdzonym Planem Ogólnym Gminy (w strefie OUZ). Dla kupującego oznacza to pełną łatwość formalną przy ewentualnej rozbudowie, modernizacji czy uzyskiwaniu decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).Powierzchnia działki: Aż 53 ary (5300 m²) w pełni zagospodarowanego, zielonego terenu.Dojazd: Bezpośredni, całoroczny i komfortowy wprost z drogi asfaltowej.Strefa biesiadna: Na działce znajduje się duża, solidna, w pełni zadaszona altana kryta dachówką, ukryta wśród starodrzewu – idealne miejsce na meble ogrodowe, grilla i relaks w cieniu w upalne dni.Tradycyjna piwnica: Za domem mieści się klimatyczna, ziemna piwniczka – idealna do przechowywania przetworów, wina lub jako naturalna spiżarnia.Otoczenie: Pięknie utrzymany trawnik, liczne kwiaty w donicach oraz dojrzałe drzewa i krzewy zapewniające 100% prywatności.Lokalizacja:Miejscowość: Nowosiółki Dydyńskie (woj. podkarpackie).Bliskość atrakcji: Zaledwie 14 km do Arłamowa (stoki narciarskie, SPA, baseny, restauracje).Klimat: Cisza, spokój, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą Pogórza Przemyskiego.Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca na żywo.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.