SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Nowym Franciszkowie gm. Opole Lubelskie

Nowy Franciszków, lubelskie

Powierzchnia: 125 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 3960 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 960 zł/m²
Mediana okolicy: 4 634 zł/m²; ta oferta: −14,6%
Podobne oferty: 12; domy 120–160 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 125 m² (Nowy Franciszków) kosztuje 3 960 zł za m² — 14,6% mniej niż mediana 4 634 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · powiat opolski

Ta oferta: 3960 zł/m²
Mediana okolicy: 4634 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Maksymiliana Marii Kolbe w Pusznie Godowskim
2,9 km
Stacja kolejowa
Opole Lubelskie Wąskotorowe
7,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraśnik Północ
24,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaOpole Lubelskie

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyDREWNO

OgrodzenieDrewniane

OgrzewanieC.o. własne,paliwo stałe

Pow. całkowita125 m²

Pow. działki400 m²

PowiatOpolski

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

Dom wykonany w 2000r. od podstaw z drewna o pow. 125 m2 na działce 400 m2 (z opcja jej powiększenia) przy drodze asfaltowej w m. Nowy Franciszków gmina i powiat opole lubelskie woj. lubelskie, 8 km od Opola Lubelskiego i 40 km od Lublina.Dom:-powierzchnia użytkowa 125 m kw.- wykonany z drewna, parterowy z zamieszkałym poddaszem częściowo podpiwniczony.- dach dwuspadowy pokryty blachą.Działka:- działka o pow. 400 m2 w kształcie prostokąta z możliwością jej powiększenia- wymiary to szerokość 14 m i długość 26 m - ogrodzona płotem drewnianym- do nieruchomości przypisany garażDostępne media:-prąd-woda z wodociągu-ogrzewanie na paliwa stałe oraz elektryczne-szambo-sieć telekomunikacyjna (światłowód)Lokalizacja:- Nowy Franciszków- gm. Opole Lubelskie- pow. Opole Lubelskie- woj. lubelskieInformacje dodatkowe:- dom parterowy z zamieszkałym poddaszem częściowo podpiwniczony z drewna na działce 400 m2 w miejscowości Nowy Franciszków gm. Opole Lubelskie. - rok budowy 2000. Wykonany od podstaw z nowych elementów (bale, deski, więźba dachowa, podłogi) przez profesjonalnych cieśli. Ściany ocieplone z zewnętrzną elewacją.- składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki na parterze oraz dwóch sypialni na poddaszu. W domu są dwa balkonu oraz duży taras (dużo miejsca do odpoczynku).-do domu doprowadzone niezbędne media w postaci prądu, wody z wodociągu miejskiego. Nieczystości odprowadzane do szamba. Ogrzewanie za pomocą pieca CO na paliwo stałe (węgiel, drewno). W piecu zamontowane dwie grzałki elektryczne jako alternatywa do węgla i drewna. - teren Franciszkowa Nowego objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Według planu jest to teren oznaczony jako MR - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Dopuszcza się na tym terenie zabudowę mieszkaniową oraz letniskową. Zapisy planu precyzują możliwość zabudowy oraz wykluczają budowę wielkoformatowych inwestycji jak hodowla zwierząt lub uciążliwe przetwórstwo.- Miejscowość Nowy Franciszków to spokojna wieś w odległości 8 km od Opola Lubelskiego oraz 40 km od Lublina -cena do negocjacji.- zachęcam do wyszukiwania naszych ofert na portalach: Gratka, Morizon, Nieruchomości Online, Otodom oraz na wielu innych. Posiadamy w bazie ponad 500 nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail oraz na prezentację nieruchomości.Leszek Derlatka668 154 561leszek.derlatka@knc.com.pl