SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom+ Gospodarstwo Sadowniczedochodowa funkcjonująca inwestycja*

Generała Władysława Andersa, Opole Lubelskie, lubelskie

Powierzchnia: 129,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 7336 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 336 zł/m²
Mediana okolicy: 3 918 zł/m²; ta oferta: +87,3%
Podobne oferty: 18; domy 120–160 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 129,5 m² (Opole Lubelskie) kosztuje 7 336 zł za m² — 87,3% więcej niż mediana 3 918 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 950 000 zł (Morizon).

Opis

DOM W OPOLU LUBELSKIM + DOCHODOWE GOSPODARSTWO SADOWNICZE GOTOWY BIZNES Z POTENCJAŁEM!Kupujący nie płaci prowizji!Wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć własny dom z prowadzeniem działalności sadowniczej lub zainwestować w istniejące gospodarstwo. W pakiecie nieruchomość mieszkalna w Opolu Lubelskim oraz gospodarstwo sadownicze o łącznej powierzchni około 5,5 ha, obejmujące zróżnicowane nasadzenia, chłodnię i dodatkowe zabudowania gospodarcze.To propozycja dla osób, które chcą przejąć istniejący biznes, wykorzystać dotychczasowy potencjał produkcyjny i rozwijać go według własnego pomysłu.DOM OPOLE LUBELSKIE, UL. ANDERSA 13Dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 1992 roku, położony na jednej z poszukiwanych części miasta, w spokojnej okolicy sprzyjającej codziennemu wypoczynkowi.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia domu: 129,5 m²- Powierzchnia działki: 412 m²- Dwa poziomy mieszkalne+ ewentualny 3 po adaptacji.- 4 pokoje i oddzielna kuchnia- 2 łazienki oraz 2 oddzielne toalety- 2 balkony, w tym jeden z tarasem i widokiem na osiedle- Strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową- Garaż w piwnicy na 2 auta, oraz 2 dodatkowe pomieszczenia socjalne -Garaż na dworze blaszany mieszczący samochód dostawczy typu bus- Ogródek- Ogrzewanie piecem węglowym oraz możliwość ogrzewania gazowegoDom jest przygotowany do zamieszkania, jednak wymaga remontu i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Daje to możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny, bez konieczności podporządkowywania się wszystkim rozwiązaniom poprzednich właścicieli.Dodatkowym atutem jest konstrukcja budynku w zabudowie bliźniaczej. Każda część ma własny mur, co zapewnia większą izolację od sąsiedniego budynku.GOSPODARSTWO SADOWNICZE NIESIOŁOWICE 49Drugim elementem oferty jest gospodarstwo sadownicze o łącznej powierzchni około 5,5 ha, obejmujące sady owocowe, grunty leśne oraz zaplecze niezbędne do prowadzenia działalności.Gospodarstwo sadownicze składa się z 5 działek o numerach:120, 410,412,126,418Struktura gospodarstwa:- Około 3 ha sadów śliwkowych 8 odmian- Około 1 ha sadów czereśniowych 6 odmian- Około 1,5 ha lasu- Ponad 1 ha gruntów wskazywanych jako działki budowlane szczegółowy zakres i możliwości zabudowy do potwierdzenia na podstawie dokumentacji planistycznej.Wiek nasadzeń od 3 do 15 lat, jednak można powiedzieć, że aktualne sad funkcjonuje w pełni możliwości zbiorowych.Różnorodność odmian pozwala na zróżnicowanie produkcji owoców i daje podstawy do dalszego rozwoju gospodarstwa.Odmiany występujące w sadzie zapewniają ciągłość zbiorów.Wyniki i potencjał biznesowyWedług informacji przekazanych przez właściciela, w ubiegłym roku gospodarstwo wygenerowało około 220 000 zł przychodu.To istotny punkt wyjścia dla osób zainteresowanych przejęciem istniejącej działalności. Przed zakupem możliwe będzie omówienie sposobu prowadzenia gospodarstwa, jego zaplecza oraz dotychczasowych wyników. Wysokość przychodu nie jest równoznaczna z dochodem rentowność zależy między innymi od kosztów produkcji, zbiorów, pracowników i sprzedaży.Infrastruktura i zabudowaniaNa terenie gospodarstwa znajdują się:- Chłodnia z agregatem chłodniczym o pojemności na około 20 ton śliwek- Monitoring przy wjeździe na teren nieruchomości- Budynek gospodarczo-mieszkalny o powierzchni około 80 m², mogący służyć do przechowywania podstawowych materiałów oraz jako zaplecze socjalneBudynek gospodarczy był wcześniej wykorzystywany również jako miejsce pobytu pracowników sezonowych podczas zbiorów.Istniejąca infrastruktura może ułatwić kontynuowanie produkcji i organizację pracy w gospodarstwie.DLA KOGO JEST TA OFERTA?To propozycja przede wszystkim dla:- sadowników planujących rozwój lub powiększenie gospodarstwa,- osób chcących przejąć istniejącą działalność sadowniczą,- rodzin szukających połączenia miejsca zamieszkania z własnym biznesem,- inwestorów zainteresowanych gruntami, sadami i potencjałem dodatkowej zabudowy w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy.POWÓD SPRZEDAŻYWłaściciele zdecydowali się na sprzedaż ze względu na wiek, przejście na emeryturę oraz stan zdrowia. To okazja dla nowego właściciela, aby przejąć gospodarstwo z istniejącymi nasadzeniami i zapleczem oraz kontynuować jego działalność.PODSUMOWANIEPrzedmiotem sprzedaży jest pakiet obejmujący dom o powierzchni 129,5 m² na działce 412 m² w Opolu Lubelskim oraz gospodarstwo sadownicze o powierzchni około 5,5 ha w Niesiołowicach, z chłodnią, monitoringiem i budynkiem gospodarczym.Jedna oferta miejsce do życia, istniejące gospodarstwo i możliwości dalszego rozwoju.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Michał ŁapanowskiAgent nieruchomości | RE/MAX Cobalt EstateOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-12-DS-4c0MfJ5ZJk/1/14