*Gospodarstwo Sadownicze*dochodowa funkcjonująca inwestycja*

Opis

DOCHODOWE GOSPODARSTWO SADOWNICZE GOTOWY BIZNES Z POTENCJAŁEM!Kupujący nie płaci prowizji!GOSPODARSTWO SADOWNICZE NIESIOŁOWICE 49Głównym elementem oferty jest gospodarstwo sadownicze o łącznej powierzchni około 5,6 ha, obejmujące sady owocowe, grunty leśne oraz zaplecze niezbędne do prowadzenia działalności.Gospodarstwo sadownicze składa się z 5 działek o numerach:120, 410,412,126,418Struktura gospodarstwa:- Około 3 ha sadów śliwkowych 8 odmian- Około 1 ha sadów czereśniowych 6 odmian- Około 1,5 ha lasu- Ponad 1 ha gruntów wskazywanych jako działki budowlane szczegółowy zakres i możliwości zabudowy do potwierdzenia na podstawie dokumentacji planistycznej.Wiek nasadzeń od 3 do 15 lat, jednak można powiedzieć, że aktualne sad funkcjonuje w pełni możliwości zbiorowych.Różnorodność odmian pozwala na zróżnicowanie produkcji owoców i daje podstawy do dalszego rozwoju gospodarstwa.Odmiany występujące w sadzie zapewniają ciągłość zbiorów.Wyniki i potencjał biznesowyWedług informacji przekazanych przez właściciela, w ubiegłym roku gospodarstwo wygenerowało około 220 000 zł przychodu.To istotny punkt wyjścia dla osób zainteresowanych przejęciem istniejącej działalności. Przed zakupem możliwe będzie omówienie sposobu prowadzenia gospodarstwa, jego zaplecza oraz dotychczasowych wyników. Wysokość przychodu nie jest równoznaczna z dochodem rentowność zależy między innymi od kosztów produkcji, zbiorów, pracowników i sprzedaży.Infrastruktura i zabudowaniaNa terenie gospodarstwa znajdują się:- Chłodnia z agregatem chłodniczym o pojemności na około 20 ton śliwek- Monitoring przy wjeździe na teren nieruchomości- Budynek gospodarczo-mieszkalny o powierzchni około 80 m², mogący służyć do przechowywania podstawowych materiałów oraz jako zaplecze socjalneBudynek gospodarczy był wcześniej wykorzystywany również jako miejsce pobytu pracowników sezonowych podczas zbiorów.Istniejąca infrastruktura może ułatwić kontynuowanie produkcji i organizację pracy w gospodarstwie.DLA KOGO JEST TA OFERTA?To propozycja przede wszystkim dla:- sadowników planujących rozwój lub powiększenie gospodarstwa,- osób chcących przejąć istniejącą działalność sadowniczą,- rodzin szukających połączenia miejsca zamieszkania z własnym biznesem,- inwestorów zainteresowanych gruntami, sadami i potencjałem dodatkowej zabudowy w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy.POWÓD SPRZEDAŻYWłaściciele zdecydowali się na sprzedaż ze względu na wiek, przejście na emeryturę oraz stan zdrowia. To okazja dla nowego właściciela, aby przejąć gospodarstwo z istniejącymi nasadzeniami i zapleczem oraz kontynuować jego działalność.PODSUMOWANIEJedna oferta miejsce do życia, istniejące gospodarstwo i możliwości dalszego rozwoju.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Michał ŁapanowskiAgent nieruchomości | RE/MAX Cobalt EstateOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-13-GS-4c0MfJ5ZJk/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat opolski

Ta oferta

8 zł/m²

Mediana okolicy

10 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętego Jana Pawła II w Kluczkowicach - oddział w Ćwiętalce

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  12,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraśnik Północ

  26,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.