SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom w Nowym Franciszkowie gm. Opole Lubelskie

Nowy Franciszków, lubelskie

Powierzchnia: 125 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 3960 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 960 zł/m²
Mediana okolicy: 3 918 zł/m²; ta oferta: +1,1%
Podobne oferty: 18; domy 120–160 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 17 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 125 m² (Nowy Franciszków) kosztuje 3 960 zł za m² — tyle, ile mediana 3 918 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom wykonany w 2000r. od podstaw z drewna o pow. 125 m2 na działce 400 m2 (z opcja jej powiększenia) przy drodze asfaltowej w m. Nowy Franciszków gmina i powiat opole lubelskie woj. lubelskie, 8 km od Opola Lubelskiego i 40 km od Lublina.Dom:-powierzchnia użytkowa 125 m kw.- wykonany z drewna, parterowy z zamieszkałym poddaszem częściowo podpiwniczony.- dach dwuspadowy pokryty blachą.Działka:- działka o pow. 400 m2 w kształcie prostokąta z możliwością jej powiększenia- wymiary to szerokość 14 m i długość 26 m - ogrodzona płotem drewnianym- do nieruchomości przypisany garażDostępne media:-prąd-woda z wodociągu-ogrzewanie na paliwa stałe oraz elektryczne-szambo-sieć telekomunikacyjna (światłowód)Lokalizacja:- Nowy Franciszków- gm. Opole Lubelskie- pow. Opole Lubelskie- woj. lubelskieInformacje dodatkowe:- dom parterowy z zamieszkałym poddaszem częściowo podpiwniczony z drewna na działce 400 m2 w miejscowości Nowy Franciszków gm. Opole Lubelskie. - rok budowy 2000. Wykonany od podstaw z nowych elementów (bale, deski, więźba dachowa, podłogi) przez profesjonalnych cieśli. Ściany ocieplone z zewnętrzną elewacją.- składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki na parterze oraz dwóch sypialni na poddaszu. W domu są dwa balkonu oraz duży taras (dużo miejsca do odpoczynku).-do domu doprowadzone niezbędne media w postaci prądu, wody z wodociągu miejskiego. Nieczystości odprowadzane do szamba. Ogrzewanie za pomocą pieca CO na paliwo stałe (węgiel, drewno). W piecu zamontowane dwie grzałki elektryczne jako alternatywa do węgla i drewna. - teren Franciszkowa Nowego objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Według planu jest to teren oznaczony jako MR - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Dopuszcza się na tym terenie zabudowę mieszkaniową oraz letniskową. Zapisy planu precyzują możliwość zabudowy oraz wykluczają budowę wielkoformatowych inwestycji jak hodowla zwierząt lub uciążliwe przetwórstwo.- Miejscowość Nowy Franciszków to spokojna wieś w odległości 8 km od Opola Lubelskiego oraz 40 km od Lublina -cena do negocjacji.- zachęcam do wyszukiwania naszych ofert na portalach: Gratka, Morizon, Nieruchomości Online, Otodom oraz na wielu innych. Posiadamy w bazie ponad 500 nieruchomości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail oraz na prezentację nieruchomości.Leszek Derlatka668 154 561leszek.derlatka@knc.com.pl

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaOpole Lubelskie

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyDREWNO

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieDrewniane

OgrzewanieC.o. własne,paliwo stałe

Pow. całkowita125 m²

Pow. działki400 m²

PowiatOpolski

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

poddaszetrue

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · powiat opolski

Ta oferta: 3960 zł/m²
Mediana okolicy: 3918 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

17 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Maksymiliana Marii Kolbe w Pusznie Godowskim
2,9 km
Stacja kolejowa
Opole Lubelskie Wąskotorowe
7,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraśnik Północ
24,3 km