Dom z dużą działką + budynek z najemcą | Nowy Sącz

Opis

Dom z dużą działką i budynkiem z najemcą | Nowy Sącz, ul. NawojowskaNa sprzedaż dom wolnostojący położony w Nowym Sączu, przy ul. Nawojowskiej, na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 061 m².To propozycja dla osób, które szukają domu w mieście, ale również dla kupujących zainteresowanych nieruchomością z dodatkowym potencjałem dochodowym - na działce znajduje się drugi budynek o powierzchni ok. 60 m², który jest obecnie wynajmowany i generuje stały przychód.Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, inwestycyjną i usługową — może sprawdzić się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności lub dalszego wynajmu.Najważniejsze atuty nieruchomościdom wolnostojący o powierzchni użytkowej 143,10 m²,powierzchnia całkowita domu 219,37 m²,duża działka 1 061 m² w granicach miasta,dodatkowy budynek ok. 60 m² z aktualnym najemcą,możliwość uzyskiwania dochodu z najmu,garaż,częściowe podpiwniczenie,poddasze użytkowe,dom w bardzo dobrym stanie,częściowo wyremontowane wnętrza,klimatyzacja,lokalizacja przy jednej z głównych ulic Nowego Sącza,dobry dojazd do centrum, obwodnicy i kierunku Krynica-Zdrój,brak prowizji po stronie kupującego.Układ domuDom został wybudowany w 1984 roku i posiada funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.W budynku znajduje się 6 pokoi, kuchnia, łazienka, pomieszczenia pomocnicze, piwnica, garaż oraz poddasze użytkowe. Taki rozkład sprawdzi się dla rodziny, ale również dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, przechowywania lub prowadzenia działalności.Częściowe podpiwniczenie zwiększa funkcjonalność domu i daje dodatkową przestrzeń gospodarczą.Dodatkowy budynek z najemcąJednym z najważniejszych wyróżników tej nieruchomości jest dodatkowy budynek o powierzchni ok. 60 m², znajdujący się na działce.Budynek jest obecnie wynajmowany, co oznacza, że nieruchomość może generować przychód już od momentu zakupu. To istotny atut dla osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z elementem inwestycyjnym.Możliwe sposoby wykorzystania dodatkowego budynku:kontynuacja obecnego najmu,prowadzenie działalności usługowej,biuro,gabinet,pracownia,lokal pod usługi,przestrzeń dla członka rodziny,dodatkowa powierzchnia inwestycyjna.Szczegóły dotyczące aktualnego najmu dostępne są podczas rozmowy.DziałkaDom położony jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1 061 m².To duży atut, szczególnie w lokalizacji miejskiej. Działka daje przestrzeń do wypoczynku, parkowania, prowadzenia działalności lub dalszej organizacji terenu według własnych potrzeb.Na posesji znajduje się miejsce na ogród, strefę rekreacyjną oraz wygodną komunikację między budynkami.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Nawojowskiej w Nowym Sączu — w dobrze skomunikowanej części miasta.To lokalizacja szczególnie praktyczna dla osób, które cenią szybki dostęp do infrastruktury, usług, szkół, sklepów oraz głównych tras wyjazdowych. Ulica Nawojowska zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta, obwodnicą oraz kierunkiem na Krynicę-Zdrój.Lokalizacja sprawdzi się zarówno mieszkaniowo, jak i biznesowo. Dobra widoczność oraz łatwy dojazd zwiększają potencjał dodatkowego budynku i całej nieruchomości.Ta nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:rodziny szukającej domu z dużą działką w mieście,osób, które chcą mieszkać i jednocześnie czerpać dochód z najmu,przedsiębiorcy szukającego miejsca na dom i działalność,inwestora szukającego nieruchomości z dodatkową powierzchnią dochodową,osób potrzebujących dodatkowego budynku na biuro, gabinet lub usługi.Potencjał inwestycyjnyTo nie jest wyłącznie klasyczny dom jednorodzinny. To nieruchomość z dodatkową wartością.Dodatkowy budynek z najemcą, duża działka oraz lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta sprawiają, że oferta ma potencjał mieszkaniowo-inwestycyjny. Kupujący otrzymuje nie tylko dom, ale również możliwość generowania przychodu lub prowadzenia własnej działalności w tym samym miejscu.Cena ofertowa: 1 090 000 złCena obejmuje dom, działkę o powierzchni 1 061 m² oraz dodatkowy budynek o powierzchni ok. 60 m².Jeżeli szukasz domu w Nowym Sączu, który oferuje coś więcej niż standardową funkcję mieszkalną, ta nieruchomość może być bardzo dobrą propozycją.Duża działka, dodatkowy budynek z najemcą, funkcjonalny dom i lokalizacja z potencjałem usługowym tworzą ofertę dla osób, które myślą praktycznie — zarówno o komforcie życia, jak i o wartości inwestycyjnej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Beata Prusak+48781 560 660biuro@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

4970 zł/m²

Mediana okolicy

5278 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gray Stone Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lotos

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo Sportowe w Nowym Sączu

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Błoniach

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Opti-Med

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Bohaterów Sądecczyzny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Teren uczelni PWSZ

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.